160.000 € - BRSEČ Участок REC-ID 1221803

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI - участок под застройку 543 м2 с проектом на 7 вилл и панорамным видом на море Участок под застройку находится примерно в 700 м по прямой от моря, имеет открытый панорамный вид на море и ориентирован на юг. Было разработано и изготовлено разрешение на строительство дороги с северной стороны участка, которая будет использоваться как соединение с главной дорогой и как поворотная точка. Существует проект участка - визуализация для виллы, которая может быть разделена на 3 жилых блока / квартиры. Согласно проекту вилла имеет переливной бассейн, который соединяется с синим морем спереди на юге. Вилла спроектирована в соответствии с условиями 5-звездочного туристического размещения. Согласно проекту вилла состоит из гостиной с кухней, двух спален с ванной комнатой, хозяйственных помещений с туалетом, бассейна, сада и двух парковочных мест. Дом на 3 квартиры по проекту состоит из трех квартир, каждая из которых состоит из гостиной с кухней, двух спален с ванной комнатой, подсобного помещения с туалетом, подвала, помещения и двух парковочных мест. Максимально разрешенная застройка участка под застройку (k-ig) определяется следующим образом: 1. для жилых домов - семейные дома: - отдельно стоящие здания - максимальный коэффициент застройки участка под застройку 0,35, - полувстроенные здания - максимальный коэффициент застройки участка под застройку 0,4, - встроенные здания - максимальный коэффициент застройки участка под застройку 0,5 2. для жилых домов - многоквартирные дома: - отдельно стоящие здания - максимальный коэффициент застройки участка под застройку 0,30, - полувстроенные здания - максимальный коэффициент застройки участка под застройку 0,40, - встроенные здания - максимальный коэффициент застройки участка под застройку 0,50 Рельеф местности имеет несколько ниспадающих каскадов / совершенно ровный. Участок расположен в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой. Все коммуникации подведены к участку. Будущая недвижимость, построенная на этом участке, будет иметь панорамный вид на море, весь залив Кварнер и острова даже с первого этажа! Хорошая возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир / домов в аренду - отдых с бассейном. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!! БРСЕЧ: Средневековый дух города с его переулками и проходами сохранился до наших дней. Большинство городских домов были построены в XVII веке, а стены, укрепления и сама церковная колокольня относятся к раннему Средневековью. Замок, старый центр, вокруг которого позже развивалось поселение, также относится к более раннему периоду. Дома являются типичным примером прибрежной архитектуры, а на некоторых до сих пор сохранились надписи глаголицей. В Брсече также есть своя собственная оливковая мельница XVII века - тош. В этот период приходской священник Брсеча Йосип Маврович построил здание Машунерии – жилое здание с многочисленными комнатами, хозяйственными помещениями и лоджией, а также отреставрировал приходскую церковь. Городской колодец находится на центральной площади старого города, а его неотъемлемой частью является брсечская школа, построенная в 1868 году. Упомянем лишь наиболее важные сакральные здания прихода Брсеча: приходскую церковь Святого Георгия, церковь Святого Креста, церковь Святой Магдалины, церковь Святого Стефана на Брсечском кладбище, а также деревню и церковь Святой Елены, и, по сути, часовню Святого Николая в Головике. В городской лоджии, у входа в старый город, установлен бюст знаменитого хорватского писателя и политика Евгения Кумичича. Он родился в Брсече, где также находится его родной дом, ныне переделанный в библиотеку и впечатляющую галерею «Eugen K», где выставляются работы выдающихся хорватских и зарубежных художников. Незабываемый вид открывается со скал возле небольшой церкви Святой Магдалины. В Брсече и окрестностях можно снять отдельные комнаты и апартаменты. ОПАТИЯ: Опатия, прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, является популярным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы Опатии застроены недвижимостью, которая выделяется своей самобытной архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja