1.500.000 € - GRAČIŠĆE Участок REC-ID 1235804

ИСТРИЯ, ГРАЧИШЧЕ — Кемпинг в самом сердце Истрии с богатой инфраструктурой и дополнительным участком земли Грачишче — живописный городок Истрии, расположенный в тихом и зеленом районе, окруженный холмами, виноградниками и оливковыми рощами. Он известен своей аутентичной далматинской атмосферой и близостью ко всем важным достопримечательностям Истрии. Недалеко от Грачишче, в исключительно привлекательном месте в самом сердце Истрии, продается кемпинг с полной инфраструктурой и дополнительным участком земли, идеально подходящий для инвесторов или предпринимателей в сфере туризма. Кемпинг занимает площадь 17 270 м² и предлагает идеальное сочетание природы и комфортного размещения, что делает его привлекательным в течение всего сезона. На территории кемпинга расположено 30 единиц размещения: 25 мест для кемпинга и 5 мобильных домов общей вместимостью около 110 человек. Каждое место оборудовано электричеством и водой, а мобильные дома обеспечивают комфорт и уединение. Пространство тщательно спроектировано, чтобы гости могли наслаждаться тишиной и естественной тенью леса, а дополнительные расширения позволяют установить глэмпинг-палатки и расширить спектр услуг. В лагере есть два современных санузла с 7 туалетами, писсуаром, 6 душевыми с горячей водой, четыре уличных душа с солнечными батареями у бассейна, туалет для людей с ограниченными возможностями, биотуалет, станции слива серой воды и две полностью оборудованные прачечные. Для отдыха и развлечений гостей предусмотрены три бассейна: основной размером 8,5 х 4 м и два круглых бассейна радиусом 4,6 м, многофункциональная игровая площадка, зона для йоги и небольшой тренажерный зал, гармонично вписанный в окружающую среду. В лагере также есть бар с террасой площадью 52 м² и помещение для хранения инструментов и оборудования площадью 25 м². Техническое оснащение кемпинга включает возобновляемые источники энергии: солнечную электростанцию мощностью 11 кВт и солнечные панели для нагрева воды, что позволяет минимизировать расходы на электроэнергию благодаря договору на покупку излишков энергии у ГЭС с возможностью расширения мощности ещё на 8 кВт. Кемпинг подключен к канализации и готов к дальнейшему развитию. Кемпинг успешно функционирует уже 6 лет и имеет отличные отзывы гостей. Текущий владелец готов, по согласованию с потенциальным покупателем, остаться управляющим или миноритарным партнёром, в зависимости от пожеланий покупателя. Помимо самого участка кемпинга, доступен дополнительный земельный участок площадью 6270 м², из которых 2438 м² относятся к строительной зоне для предприятий общественного питания и туризма, а 3451 м² – для спортивно-оздоровительных целей. На территории, предназначенной для предприятий общественного питания, возможно строительство отдельных объектов размещения, а спортивно-рекреационная зона предлагает пространство для спортивных площадок, детских игровых площадок, беговых дорожек и тренировочных площадок или занятий фитнесом на открытом воздухе. Земельный участок соответствует действующему Плану городского развития (UPU), что упрощает и ускоряет получение строительной документации. Этот объект представляет собой исключительную возможность для предпринимателей, желающих инвестировать в туристический бизнес с доказанным потенциалом. Сочетание развитой инфраструктуры, природного окружения, возможностей размещения и дополнительной территории предоставляет практически неограниченные возможности для развития, расширения предложения и достижения высоких туристических стандартов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja