3.900.000 € - NOVIGRAD Дом REC-ID 1236800

Истрия, Новиград На холме, в самом сердце волшебной истрийской природы, среди виноградников и оливковых рощ, простирающихся до горизонта, расположена эта современная роскошная вилла – дом, который сочетает элегантный современный дизайн и тёплую средиземноморскую атмосферу. В окружении полной тишины и зелени вилла предлагает 320 м² жилой площади на просторном участке площадью около 1.500 м². Каждый её уголок тщательно продуман, чтобы обеспечить идеальный баланс роскоши, уединения и комфорта, а также великолепный вид на море, виноградники и холмы Буя и Бртонеглы. До моря всего 6 километров, что создаёт идеальное сочетание близости побережья и полной приватности. Вилла расположена на пересечении трёх стран – Хорватии, Словении и Италии. Местоположение стратегически превосходно: Триест находится всего в 35 км, а зимние горнолыжные курорты доступны примерно за 2,5 часа. Поблизости расположены три международных аэропорта (Пула 45 мин, Триест Ронки 45 мин, Любляна 1,5 ч), а также аэропорты Венеции и Тревизо (около 2,5 ч). Частный аэропорт Порторож находится всего в 15 минутах езды, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, владельцев яхт, бизнес-путешественников, семейных офисов и покупателей класса люкс со всей Европы. Вилла ориентирована таким образом, чтобы солнце освещало её на протяжении всего дня, открывая впечатляющие закаты над морем. Она состоит из двух уровней: На нижнем этаже расположены wellness-зона с сауной, тренажёрный зал, комната для отдыха и развлечений (которую можно переоборудовать в домашний кинотеатр), кладовая и техническое помещение. На верхнем уровне находится основной жилой этаж – четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и открытая гостиная с камином, кухней и столовой зоной. Большие стеклянные стены соединяют внутреннее пространство с террасами и лоджиями, создавая ощущение открытости и единства с природой. На солнечной террасе расположен подогреваемый инфинити-бассейн площадью 40 м² и глубиной 1,7 м, облицованный керамикой и оснащённый системой электролиза воды. Вилла новопостроенная и полностью оборудована высококачественными материалами и современным дизайном. Оснащена тёплыми полами с тепловым насосом, кондиционерами и камином в гостиной. Участок оформлен средиземноморскими растениями, оливковыми деревьями и лавандой; просторный двор и каменная терраса идеально подходят для отдыха на свежем воздухе. Бртонегла – один из самых очаровательных городков Истрии, известный своими винами, оливковым маслом и превосходной гастрономией. Вилла расположена в тихом месте с потрясающим видом, рядом с известными винодельнями, велосипедными маршрутами и традиционными конобами. До моря и пляжей – всего десять минут езды. Эта вилла – не просто дом, а спокойный, роскошный образ жизни среди природы, с видом, который восхищает каждый день. Идеально подходит как семейная резиденция, дом для отдыха или инвестиция в высококлассную туристическую аренду.