850.000 € - POREČ Дом REC-ID 1237399

В одном из самых привлекательных и престижных районов Пореча — в элитном квартале Вели Май — выставлен на продажу исключительно редкий и ценный объект недвижимости. В зоне, где сегодня доминируют современные виллы, именно здесь, всего в нескольких сотнях метров от моря и примерно трёх километров от старого города, расположена аутентичная, отдельно стоящая истрийская каменная домa начала XX века. Дом с большим участком площадью 1 069 м² в такой локации — абсолютная редкость и настоящая «джекпот»-возможность для проживания, туристической аренды или инвестиций. Дом был обновлён около пятнадцати лет назад с сохранением его оригинального истрийского характера. Он состоит из двух этажей, каждый площадью 88 м² брутто (около 75 м² нетто) и включает две отдельные жилые единицы с индивидуальными входами. На первом этаже расположены гостиная, кухня с предусмотренным местом для камина, две спальни, ванная комната и кладовая с отдельной зоной для постирочной. На второй этаж ведут аутентичные наружные каменные ступени; там находятся гостиная, отдельная кухня, ванная комната, просторная спальня и кладовая. Обе жилые единицы наполнены теплом, традицией и подлинной истрийской атмосферой. На большом участке расположены также ценные дополнительные объекты: оригинальная истрийская цистерна (штерна) в превосходном, полностью сохранённом состоянии; помещение площадью около 35 м² под цистерной — идеально подходящее для создания винного погреба или конобы; вспомогательное строение площадью 52 м², которое можно преобразовать в дополнительный апартамент, конобу или ателье; а также закрытая навесная конструкция, используемая как летняя кухня. Большая площадь участка предоставляет возможности для дальнейшей застройки — что является исключительно редким для района Вели Май. Сочетание превосходной локации, большого участка, отдельно стоящего здания и аутентичной истрийской архитектуры 1900 года делает эту недвижимость по-настоящему уникальной на рынке. Объект доступен по цене 850 000 €, с возможностью переговоров. Подобные предложения в Порече сегодня встречаются почти никогда. Осмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС, оплачивается при подписании предварительного договора или договора купли-продажи.