139.000 € - MARČANA Участок REC-ID 1245315

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Премиум-проект одноэтажного дома с бассейном и сельскохозяйственными угодьями Земельный участок под застройку площадью 681 м² + сельскохозяйственные угодья площадью 3700 м² В тихой и аутентичной истрийской местности, в деревне Крвавичи, в непосредственной близости от Марчаны, расположен проект современного одноэтажного дома, спроектированного для максимального комфорта, уединения и здорового образа жизни. Этот проект идеально сочетает в себе средиземноморскую эстетику, функциональную планировку и высочайшие стандарты современного строительства, что делает его идеальным для семейной жизни, роскошного отдыха или инвестиций в элитный туризм. Все необходимые разрешения получены, электроснабжение оплачено, водоснабжение участка обеспечено. Строительство может начаться немедленно, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов и покупателей, которые хотят безопасности, скорости и четко определенной реализации проекта. Жилой дом представляет собой отдельно стоящий одноэтажный дом правильной L-образной планировки, общей площадью 143,40 м², с максимальными размерами планировки 11,00 м x 18,90 м, со скатной двускатной крышей с углом наклона 20°. В здании находится одна жилая единица с главным входом с восточной стороны. Особой ценностью этого предложения является то, что цена включает в себя сельскохозяйственный участок площадью 3700 м², расположенный в непосредственной близости от дома. Участок имеет ровную планировку, высококачественную и здоровую почву и существующие деревья, идеально подходящие для обустройства частной оливковой рощи, фруктового сада или виноградника, создания большого средиземноморского сада или парка, дополнительных зон отдыха и релаксации, а также для развития эко-проекта, ретрит-центра или оздоровительного комплекса. Включение дополнительного участка земли обеспечивает редкий уровень приватности, ощущение простора и значительно увеличивает долгосрочную стоимость недвижимости. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Функциональная и роскошная планировка: Спальня 1: 14 м² + ванная комната 5 м² Спальня 2: 12 м² + ванная комната 5,20 м² Спальня 3: 12 м² + ванная комната 5,20 м² Кухня, столовая и гостиная: 40 м² – открытая планировка с большим количеством света Прихожая: 9,48 м² Вход: 6,40 м² Гостевой туалет: 4,40 м² Кладовая: 3 м² Крытая терраса: 31,80 м² – идеально подходит для отдыха на свежем воздухе Бассейн: 24 м², полностью заглубленный, размеры 8,50 м x 3,50 м Бассейн отдельно стоящий, полностью заглубленный и расположен на заданном расстоянии от всех границ участка. ВЫСОЧАЙШИЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ Проект разработан и построен в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и экологичности, с учетом долгосрочной устойчивости и низкой стоимости эксплуатации. Тепловая и энергетическая эффективность высококачественная теплоизоляция из каменной ваты (система ETICS) исключительная энергоэффективность и значительная экономия энергии стабильная внутренняя температура в течение всего года предотвращение тепловых мостов и потерь энергии ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Крвавичи — тихое, аутентичное истрийское место, идеально подходящее для тех, кто ищет покоя, природы и уединения, оставаясь при этом недалеко от моря и городской инфраструктуры. Нетронутая природа и зелень Чрезвычайно спокойная и немноголюдная обстановка Идеально подходит для семейной жизни и роскошного отдыха Близко к Марчане, Пуле и аэропорту Недалеко от прекрасных пляжей восточной Истрии Аутентичная истрийская атмосфера без массового туризма Отличное микроместоположение для вилл премиум-класса и домов для отдыха Местоположение предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью, что делает его чрезвычайно привлекательным для долгосрочного проживания и аренды туристических объектов более высокого класса. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja