110.000 € - MARČANA Участок REC-ID 1245316

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Премиум-проект одноэтажного дома с бассейном Три спальни с ванными комнатами | Крытая терраса | Частный бассейн В тихой и аутентичной истрийской местности, в деревне Крвавичи, в непосредственной близости от Марчаны, расположен проект современного одноэтажного дома, спроектированного для максимального комфорта, уединения и здорового образа жизни. Этот проект идеально сочетает в себе средиземноморскую эстетику, функциональную планировку и высочайшие стандарты современного строительства, что делает его идеальным для семейной жизни, роскошного отдыха или инвестиций в элитный туризм. Все необходимые разрешения получены, электричество оплачено, водоснабжение подключено к участку. Строительство может начаться немедленно, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов и покупателей, которые ценят безопасность, скорость и четко определенную реализацию проекта. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: Жилой дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание правильной L-образной планировки, общей площадью 143,40 м², с максимальными размерами планировки 11,00 м x 18,90 м, со скатной двускатной крышей с углом наклона 20°. В здании находится одна жилая единица, главный вход расположен с восточной стороны. Функциональная и роскошная планировка: Спальня 1: 14 м² + отдельная ванная комната 5 м² Спальня 2: 12 м² + отдельная ванная комната 5,20 м² Спальня 3: 12 м² + отдельная ванная комната 5,20 м² Кухня, столовая и гостиная: 40 м² – открытая планировка с большим количеством света Прихожая: 9,48 м² Вход: 6,40 м² Гостевой туалет: 4,40 м² Кладовая: 3 м² Крытая терраса: 31,80 м² – идеально подходит для отдыха на свежем воздухе Бассейн: 24 м², полностью заглубленный, размеры 8,50 м x 3,50 м Бассейн отдельно стоящий, полностью заглубленный и расположен на заданном расстоянии от всех границ участка. ВЫСОЧАЙШИЕ СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ Проект был спроектирован и построен в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и экологичности, с учетом долгосрочной устойчивости и низких эксплуатационных расходов. Тепловая и энергетическая эффективность Высококачественная теплоизоляция с использованием каменной ваты (система ETICS) Исключительная энергоэффективность и значительная экономия энергии Стабильная внутренняя температура в течение всего года Предотвращение тепловых мостов и потерь энергии Звукоизоляция Отличная защита от внешнего и внутреннего шума Высокое акустическое качество помещения Тихое и комфортное пребывание во всех комнатах Пожарная безопасность Негорючие материалы - каменная вата класса А1 Повышенная безопасность здания и пользователей Долгосрочная прочность конструкции Здоровый микроклимат Паропроницаемые системы, позволяющие зданию «дышать» Сниженный риск образования влаги, конденсата и плесени Более здоровый воздух в помещении и более комфортное пребывание Максимальный комфорт проживания Равномерная температура стен, пола и потолка Комфортная относительная влажность воздуха Отсутствие ощущения холодных стен или перегрева Подготовка к установке системы подогрева пола и современных систем отопления/охлаждения Долговечность и качество Многослойная гидроизоляция крыши и террасы. Устойчивость к УФ-излучению, влаге и экстремальным погодным условиям. Строительство в соответствии с действующими стандартами ЕС и хорватскими техническими регламентами. ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Крвавичи — тихое, аутентичное истрийское место, идеально подходящее для тех, кто ищет покоя, природы и уединения, а также хочет жить недалеко от моря и городской инфраструктуры. Нетронутая природа и зелень. Чрезвычайно спокойная и немноголюдная обстановка. Идеально подходит для семейной жизни и роскошного отдыха. Близость к Марчане, Пуле и аэропорту. Недалеко от прекрасных пляжей восточной Истрии. Аутентичная истрийская атмосфера без массового туризма. Отличное микроместоположение для вилл премиум-класса и домов отдыха. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступностью, что делает его чрезвычайно привлекательным для длительного проживания и аренды туристических объектов более высокого класса. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ – ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ УЧАСТОК 3700 м² В рамках данного проекта предоставляется возможность приобретения дополнительных сельскохозяйственных земель. Участок имеет ровную планировку, высококачественную и здоровую почву, идеально подходящую для обработки, и богат существующими деревьями, которые могут быть использованы в личных целях, для озеленения или в рамках более крупного проекта. Земля предлагает аутентичную природную среду, полную приватность и множество возможностей для использования. Возможности, открывающиеся при покупке сельскохозяйственного участка: создание частной оливковой рощи, фруктового сада или виноградника; создание большого средиземноморского сада или парка; дополнительное пространство для отдыха, прогулочных дорожек, тенистых мест и зон отдыха; возможность развития эко-комплекса, ретрит-центра или оздоровительного центра; повышенная ценность для элитной туристической аренды; полная приватность и ощущение простора, редко встречающиеся на рынке. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja