670.000 € - MARČANA Дом REC-ID 1247411

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ЗОНОЙ WELLNESS - МАРЧАНА, РЯДОМ С ПУЛОЙ Продаётся новая, современно оборудованная семейная вилла, расположенная в спокойном посёлке Марчана, в восточной части Истрии, всего в 4 км от моря и природных, нетронутых пляжей с кристально чистой водой. Дом построен в 2025 году, состоит из двух этажей и имеет общую жилую площадь 200 м². В планировку входят четыре просторные спальни, четыре современные ванные комнаты, кухня открытой планировки с обеденной и гостиной зонами, прачечная, а также частная wellness-зона с сауной и джакузи. Вилла полностью меблирована высококачественной мебелью и готова к немедленному использованию. На благоустроенной территории расположен бассейн площадью 32 м², оснащённый тепловым насосом для подогрева и охлаждения воды, что позволяет пользоваться им большую часть года. Также имеется крытая летняя кухня с барбекю, обеденной зоной и местом для отдыха - идеальное пространство для летних вечеров. В доме установлено тёплое поло́вое отопление с тепловым насосом, а также кондиционеры для охлаждения, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Дополнительные преимущества включают станцию зарядки для электромобилей мощностью 17 кВт и частную парковку на четыре автомобиля. Истрия - один из самых привлекательных регионов для жизни и инвестиций, известный своей безопасностью, высоким качеством жизни, гастрономией, винами, оливковым маслом и богатым культурным наследием. Марчана сочетает тишину и удобную инфраструктуру: магазины, школа и детский сад находятся поблизости, город Пула расположен примерно в 15 км, а международный аэропорт Пулы - около 10 км. В лёгкой доступности находятся такие популярные направления, как Фажана и Национальный парк Бриони (20 км), Ровинь (40 км), Пореч (55 км) и Опатия (90 км). В летний период в Пуле проходят многочисленные культурные мероприятия, концерты и кинофестивали в знаменитом римском амфитеатре - Арене. Данная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, роскошного дома для отдыха или надёжной инвестиции для туристической аренды.