635.000 € - LOVRAN Квартира REC-ID 1258767

Продается просторная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже старинной приморской виллы, в первом ряду от моря. Квартира имеет общую полезную площадь 51,09 м² и включает балкон площадью 4,36 м² и подвал/кладовую площадью 13,30 м² с выходом в сад. В квартире проведен частичный ремонт: заменены электро- и водопроводные коммуникации, установлены новые сантехнические приборы, отремонтированы полы. Сохранена оригинальная деревянная отделка, придающая помещению особый шарм и аутентичность. Два года назад был отремонтирован фасад, установлены новые алюминиевые ставни и кондиционер. Квартира очень светлая и солнечная, с прекрасным открытым видом на море и расположена в чрезвычайно привлекательном месте, всего в нескольких шагах от моря и пляжа. Редкость на рынке – уникальная возможность приобрести недвижимость в исключительном месте у моря. Чистая собственность Регулярная документация За дополнительной информацией и для организации просмотра обращайтесь к нам. ЛОВРАН: Ловран — город с долгой и богатой историей и вековыми традициями в сфере туризма. Он получил свое название от лавра (laurus nobilis), который обильно произрастает в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он находится у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики — Учки. Он расположен в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матулье и в 80 км от аэропорта Пулы. Ловран окружен высокими горами с севера и запада (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря — островами (Крк, Црес), что обеспечивает ему исключительную защиту от ветров. В зимние месяцы чаще всего дует бора, с севера, приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а мистраль летом приносит свежесть с открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома. Кортилии Старого города — это очарование и уникальность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и ступенями, а в центре кортилии возвышается каменная цистерна. Ловран в XXI веке обладает богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой, развитой инфраструктурой, и всё это способствует возрождению туризма при устойчивом развитии и соблюдении всех экологических норм. Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали активному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является одним из важнейших мест на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список всемирного архитектурного наследия. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя зимняя температура воздуха составляет 7°C, летняя — 22°C, а среднегодовая температура — 13,3°C. Температура моря колеблется от минимума в 9°C в зимние месяцы до максимума в 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков составляет 1500 литров на м². Эти специфические микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Таким образом, вдоль всего побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном на террасных садах процветают вишни, виноград и оливковые деревья, а на глубоких, вымытых и закисленных почвах в изобилии растут каштановые леса (знаменитые ловранские каштаны). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому растительному и морскому аэрозолю в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень благоприятным для здоровья. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja