690.000 € - GRAČIŠĆE Дом REC-ID 1259083

На продажу уникальная усадьба, расположенная в самом сердце нетронутой природы, окружённая лесом и виноградниками, с прекрасным открытым видом на Грачище и гору Учку. Благодаря зелёному поясу и конфигурации рельефа, недвижимость гарантирует полную приватность и тишину, при этом все ключевые объекты находятся всего в 2 минутах езды, а Истарский Y — в 9 минутах. Просторный, полностью огороженный участок площадью 5 120 м2 спроектирован для комфортной и качественной жизни в гармонии с природой. Обустроенный двор предлагает сад, две теплицы, оливковые деревья и различные фруктовые растения, а большое пространство предоставляет возможность для дополнительных объектов, таких как бассейн, летняя кухня или зона отдыха. Дом занимает три этажа и спроектирован как недвижимость с возможностью отдельного проживания. В подвале находится отдельная, полностью обустроенная и меблированная квартира с чистой площадью 99 м2, включающая три спальни и ванную комнату, идеально подходящая для гостей, семьи или туристической аренды. Первый этаж и второй этаж, общей чистой площадью 204 м2, составляют просторное и светлое основное жилое пространство. Первый этаж включает кухню, столовую и гостиную, три спальни, прачечную, кладовую, террасу, ванную комнату и туалет, а на втором этаже расположены спальни, ванная комната и рабочий кабинет. Помещение подготовлено для обустройства по собственным желаниям и стилю. Большая терраса, выходящая на природу, придаёт дополнительный шарм этой недвижимости. Дом построен качественно и технически отлично оснащён: 7 инверторных кондиционеров Mitsubishi во всех помещениях, 3 наружных блока, установки для солнечного отопления, ПВХ-окна с трёхслойным стеклопакетом, тёплый пол в ванных комнатах, первоклассная сантехника Catalano, качественный и дорогой ламинат, а также множество окон, что обеспечивает хорошее освещение недвижимости. Дом отлично изолирован, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфортное пребывание круглый год. Открытый вид на природу и зелень, а также большое количество солнца гарантируют тишину и покой. Перед домом находится мощёная парковка площадью 360 м2, а также обустроенные террасы и тротуары вокруг дома и дорога, ведущая к входу в усадьбу с раздвижными воротами. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и полной приватности. Она идеально подходит как представительский семейный дом, а также как инвестиция — с добавлением бассейна легко превращается в эксклюзивную виллу для отдыха высокого класса. Редкая возможность на рынке Истрии для тех, кто ищет покой, пространство и вид без компромиссов. Разрешение на эксплуатацию в процессе оформления.