260.000 € - LIŽNJAN Квартира REC-ID 1262114

Лижнян — тихий приморский городок, расположенный на самом юге Истрии, известный своей нетронутой природой и длинной, извилистой береговой линией. Этот район украшен прекрасными бухтами, чистым морем и видами на залив Кварнер и острова Црес и Лошинь. Лижнян идеально подходит для любителей спокойствия, велопрогулок, прогулок по берегу моря и аутентичной истрийской гастрономии. Благодаря близости к Пуле и Медулину, он предлагает жителям и гостям идеальное сочетание спокойной жизни и доступности всех необходимых удобств. Компания Kaiser Immobilien представляет современную и функционально спроектированную квартиру общей площадью 74,33 м², расположенную на первом этаже нового качественного здания, состоящего всего из двух квартир, что обеспечивает будущим владельцам дополнительную приватность и покой. Сразу при входе в здание вас встречает современная и светлая лестница, ведущая в квартиру, а через бронированную дверь вы попадаете в прихожую или гардеробную площадью 6,56 м². Далее коридор ведет в центральную часть квартиры — просторную гостиную, столовую и кухню общей площадью 31,74 м², спроектированную как приятное и светлое пространство для повседневной жизни и общения. Кухня — это премиальная марка DanKüchen, оборудованная полным комплектом высококачественной бытовой техники: духовка Bosch, индукционная варочная панель и вытяжка Bosch, а также посудомоечная машина AEG. Из гостиной есть прямой выход на крытый балкон площадью 8,44 м², идеально подходящий для отдыха в теплое время года. В квартире две светлые спальни, каждая площадью 12 м², что обеспечивает достаточно места для семейной жизни или приема гостей. Ванная комната площадью 7,26 м² оборудована туалетом, душем, биде и большим водонагревателем, а также отделана качественной сантехникой современного и элегантного дизайна. Напольные покрытия дополнительно подчеркивают качество недвижимости – спальни и гостиная отделаны дубовым паркетом, а кухня и ванная комната – керамической плиткой. Квартира ориентирована на восток, юг и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и создает приятную, теплую атмосферу. Установлены алюминиевые оконные рамы с трехслойным стеклом, а большая стеклянная стена является подъемно-раздвижной и оборудована электрическими жалюзи. Для отопления и охлаждения используются два кондиционера, а для второй спальни подготовлена третья установка. В ванной комнате установлен теплый пол, а также имеется подключение к камину, что позволяет установить камин или печь по желанию будущего владельца. Дополнительным преимуществом является встроенный фильтр для воды, а также отличная тепло- и звукоизоляция. Здание построено в соответствии с современными строительными стандартами, с акцентом на энергоэффективность, долговечность материалов и высокий уровень комфорта проживания. Квартира включает в себя одно парковочное место и кладовую на первом этаже здания площадью около 2 м². Расположение объекта недвижимости чрезвычайно привлекательно, рядом находится вся необходимая инфраструктура для приятной и качественной жизни: спортивные сооружения, магазины, рестораны, море, школа и детский сад. Эта недвижимость идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве летней резиденции. Близость к инфраструктуре: Море/пляж- 1,9 км Ресторан- 600 м Пекарня- 500 м Рынок- 750 м Аптека- 900 м Почта- 600 м Автовокзал- 600 м Теннис- 1,1 км Верховая езда- 700 м. Серфинг- 2,9 км Пула- 10 км Аэропорт- 12 км Расстояние от крупных городов: Лижнян-Любляна: 200 км. Лижнян-Вена: 580 км Лижнян- Будапешт: 600 км Лижнян-Прага: 900 км Лижнян-Мюнхен: 600 км Лижнян- Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр возможен только после подписания договора риэлторского агентства. Идентификационный код: 127-205 Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/