3.024.000 € - ROVINJ Коммерческая площадь REC-ID 770447

ИСТРИЯ – РОВИНЬ Коммерческое здание в отличном месте, всего в 900 м от пляжа и центра Ровиня! Построено до уровня «высокий рожбов» (высокого чернового состояния), общая брутто-площадь составляет 1 472,10 м², чистая площадь – 1 260,41 м², включая три надземных и один подземный этаж, а также двор площадью 1 680 м², предназначенные для различных услуг. Возможные направления использования: – дом престарелых, поликлиника с кабинетами специалистов, медицинско-диагностические услуги, хирургические кабинеты, лаборатории, стоматологические услуги, аптека, ортопедическая и физиотерапия – отель, апарт‑отель, хостел, туристические апартаменты, велнес, фитнес, массажный, косметический, парикмахерский салон – офисы, страховые компании, адвокатские и проектные бюро, туристические и агентства недвижимости, представительства, банки, торговые и иные сервисы, кафе‑бар и др. Эти новые, элегантные и хорошо спроектированные помещения с высококлассным оборудованием обеспечивают полную автономность и высокое качество для современного бизнеса. Здание оборудовано по принципу «умный дом»: – индивидуальные системы отопления и кондиционирования с прямым учётом энергии для каждого блока, видеонаблюдение, сигнализация, бронированные двери, интернет, спутниковое ТВ, телефон – лифт из подземного этажа до 2-го этажа (также для лиц с ограниченной мобильностью) – санузлы на каждом этаже в коридорах, с возможностью установки санузла или раковины в каждом офисе – надземная парковка на 30 мест с местами для инвалидов Превосходная звуко- и теплоизоляция: алюминиевые окна Schüco с термостеклопакетом Izo-Low E 4‑16‑ARGON‑4 и противоударным стеклом Lamistal, фасад Demit с 8 см пенополистирола, декоративная акриловая краска. Здание состоит из подземного + наземного + 2 этажей, с единицами площадью около 25, 50 и 100 м², до 339 м² чистой площади на каждом этаже. Каркасная конструкция на мощных колоннах обеспечивает гибкость планировки. На трех наземных этажах 15 помещений и 15 санузлов; на подземном – 6 помещений, 4 санузла, гардеробные и душевые. Каждый надземный этаж (339 м²): 5 блоков (25–100 м²) и 5 санузлов; подземный (243 м²): 6 блоков и 4 санузла с гардеробами и 2 душами. Продажа в «высоком рожбове», возможна доработка под нужды арендаторов согласно стандартам, с чистыми площадями: – подземный этаж: 243,44 м² – наземный: 338,86 м² – 1-й этаж: 338,97 м² – 2-й этаж: 339,14 м² Имеются локационные и строительные разрешения. При интересе можно получить разрешение на ввод в эксплуатацию для любых указанных видов деятельности. Здание не обременено. Возможна покупка отдельных помещений по цене 2 400 €/м² (в куновом эквиваленте). Для информации и осмотра звоните: +385 99 320‑0005 или +385 99 320‑0011.