Okolica Pule, 15.400m2 gospodarsko proizvodne namjene + 7.500m2 poljoprivredno

U prodaji 22.900m2 kombiniranog zemljišta u široj okolici Pule, od čega je 15.400m2 građevinsko zemljište gospodarsko proizvodne namjene + 7.500m2 poljoprivredne namjene.

U navedenom građevinskom području gospodarsko proizvodne namjene može se graditi jedna benzinska postaja te prateći sadržaji (poput prostorije za boravak cijelatnika, uredi, infrastruktura, parkirališta, manipulativne površine i slično) te ugostiteljski, trgovački i servisni sadržaji u funkciji transzitnog prometa
Udaljenost od mora 3km.

Na užem području oko parcele ima oko 5.000 turista i oko 300 kuća za odmor (ne računajući nelegalizirane). Prva sljedeća benzinska postaja je Barban ili Pula koji su udaljeni oko 20 kilometara od Pule stoga izgradnja benzinske postaje, sa kafićem, supermarketom i autopraonicom bi bila izvrsna investicija. Prema istraživanju, od 5. do 10. mjeseca dnevni promet je oko 1.000 vozila.

Mogućnost zamjene za druge nekretnine (stanove, poslovne prostore, ili kuće).

Direktan pristup javnom asfaltiranom putu.

Vlasništvo uredno.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1038200 REC - 3510

REC ID: 1038200

Building land Centar, Pula, 22.900m2

For sale 22,900m2 of combined land in the wider area of Pula, of which 15,400m2 are construction land for economic production purposes + 7,500m2 agricultural land.

In the specified construction area for economic production purposes, one gas station and related facilities (such as a rest area for employees, offices, infrastructure, parking lots, maneuvering areas, etc.) can be built, as well as catering, commercial, and service facilities for transit traffic purposes. Distance from the sea is 3km.

In the immediate vicinity of the plot, there are about 5,000 tourists and around 300 vacation homes (excluding unauthorized ones). The next gas station is in Barban or Pula, which are about 20 kilometers away from Pula, so the construction of a gas station with a café, supermarket, and car wash would be an excellent investment. According to research, from May to October, the daily traffic is around 1,000 vehicles.

Possibility of exchange for other properties (apartments, commercial spaces, or houses).

Direct access to a public asphalt road.

Ownership is clear.

The buyer pays the agreed agency commission on the agreed purchase price in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 3510

REC ID: 1038200

Baugrundstück Centar, Pula, 22.900m2

Zum Verkauf stehen 22.900 m2 kombiniertes Land in der weiteren Umgebung von Pula, davon sind 15.400 m2 Bauland für wirtschaftliche Produktionszwecke + 7.500 m2 landwirtschaftliche Fläche.

In dem angegebenen Baugebiet für wirtschaftliche Produktionszwecke kann eine Tankstelle und damit verbundene Einrichtungen (wie ein Ruhebereich für Mitarbeiter, Büros, Infrastruktur, Parkplätze, Manövrierflächen usw.) sowie gastronomische, kommerzielle und Serviceeinrichtungen für den Transitverkehr gebaut werden. Entfernung zum Meer beträgt 3 km.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks gibt es etwa 5.000 Touristen und rund 300 Ferienhäuser (ohne nicht autorisierte). Die nächste Tankstelle befindet sich in Barban oder Pula, etwa 20 Kilometer von Pula entfernt, daher wäre der Bau einer Tankstelle mit Café, Supermarkt und Autowaschanlage eine ausgezeichnete Investition. Laut Untersuchungen beträgt der tägliche Verkehr von Mai bis Oktober etwa 1.000 Fahrzeuge.

Möglichkeit des Austauschs gegen andere Immobilien (Wohnungen, Geschäftsräume oder Häuser).

Direkter Zugang zu einer öffentlichen asphaltierten Straße.

Das Eigentum ist klar.

Der Käufer zahlt die vereinbarte Agenturprovision auf den vereinbarten Kaufpreis gemäß den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 3510

REC ID: 1038200

Terreno edificabile Centar, Pula, 22.900m2

In vendita 22.900m2 di terreno combinato nella zona più ampia di Pola, di cui 15.400m2 sono terreno edificabile a scopo di produzione economica + 7.500m2 di terreno agricolo.

Nell'area di costruzione specificata a scopo di produzione economica, è possibile costruire una stazione di servizio e strutture correlate (come un'area relax per i dipendenti, uffici, infrastrutture, parcheggi, aree di manovra, ecc.), nonché strutture per la ristorazione, commerciali e di servizio a scopo di traffico di transito. La distanza dal mare è di 3 km.

Nelle immediate vicinanze del terreno, ci sono circa 5.000 turisti e circa 300 case vacanza (escludendo quelle non autorizzate). La prossima stazione di servizio si trova a Barban o Pola, che distano circa 20 chilometri da Pola, quindi la costruzione di una stazione di servizio con caffetteria, supermercato e autolavaggio sarebbe un ottimo investimento. Secondo una ricerca, da maggio a ottobre, il traffico giornaliero è di circa 1.000 veicoli.

Possibilità di scambio con altre proprietà (appartamenti, spazi commerciali o case).

Accesso diretto a una strada pubblica asfaltata.

La proprietà è chiara.

L'acquirente paga la provvigione dell'agenzia concordata sul prezzo di acquisto concordato in conformità con i termini del contratto e le tariffe dell'azienda.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 3510

REC ID: 1038200

Строительный участок Centar, Pula, 22.900m2

На продажу 22 900 кв.м комбинированной земли в широком районе Пулы, из которых 15 400 кв.м - строительные участки для производственных целей + 7 500 кв.м - сельскохозяйственные участки.

На указанной строительной зоне для производственных целей можно построить одну заправочную станцию и связанные с ней объекты (такие как зона отдыха для сотрудников, офисы, инфраструктура, парковки, маневровые площади и т. д.), а также предприятия общепита, торговли и обслуживания для транзитного движения. Расстояние до моря составляет 3 км.

В непосредственной близости от участка находится около 5 000 туристов и около 300 домов для отдыха (не считая нелегальных). Следующая заправочная станция находится в Барбане или Пуле, примерно в 20 километрах от Пулы, поэтому строительство заправочной станции с кафе, супермаркетом и автомойкой было бы отличным инвестиционным вложением. Согласно исследованию, с мая по октябрь ежедневное движение составляет около 1 000 транспортных средств.

Возможность обмена на другие недвижимости (квартиры, коммерческие помещения или дома).

Прямой доступ к общественной асфальтированной дороге.

Собственность чиста.

Покупатель оплачивает согласованное агентское вознаграждение по согласованной цене покупки в соответствии с условиями договора и тарифами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 3510

REC ID: 1038200