Umag,Istra, građevno zemljište 770 m2, s projektom za izgradnju 2 kuće

Umag, Istra, građevno zemljište 770 m2, s projektom za izgradnju 2 obiteljske kuće
Ovo građevno zemljište smješteno je na atraktivnoj lokaciji u Umagu, naselje udaljeno 5 km od Umaga, te nudi izvanrednu priliku za izgradnju luksuzne obiteljske kuće. Projekt obuhvaća zgradu ukupne neto površine od 337 m², koja je podijeljena na dvije stambene jedinice, svaka površine 168,5 m². Kuća je projektirana s posebnim naglaskom na funkcionalnost, udobnost i iskoristivost prostora.
Glavne značajke objekta:


Prizemlje: Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz iz ulice kroz djelomično natkriveni ulazni prostor. Unutrašnjost uključuje garderobu, sanitarne prostorije i prostrane dnevne sobe s blagovaonicom i kuhinjom u "open space" konceptu. Kroz stubište dolazi se na kat.


Kat: Na katu se nalazi hodnik sa galerijom prema prizemlju, te tri luksuzne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, predprostorom i izlazom na balkon. Balkoni su podijeljeni laganim pregradama za veću privatnost, ali također mogu služiti kao zajednički prostor.


Dodatni sadržaji:



Strojarnica smještena u prizemlju.


Terase (natkrivene i nenatkrivene) te otvoreni bazen smješten na jugozapadnoj strani objekta.


Uređeni okoliš s parkirališnim mjestima, opločenim prolazima i hortikulturnom obradbom parcele.



Projekt i dozvole:
Projekt je pažljivo usklađen s okolnom izgradnjom te je oblikovan za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti i ljepota koje okolna priroda pruža. Zgrada se savršeno uklapa u okoliš, a projekt uključuje sve potrebne dozvole za početak gradnje.
Dodatne informacije:
Na istoj lokaciji, osim ovog zemljišta, prodaje se i dodatno građevno zemljište površine 924 m² s identičnim projektom i važećom građevinskom dozvolom.
Za sve dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija: Umag, IstraTip nekretnine: Građevno zemljište s projektom za izgradnju kuće 770 m2Površina zemljišta: 337 m² (2 stambene jedinice po 168,5 m²)
Cijena: 160.000 EUR
Idealna prilika za ulaganje u jednu od najtraženijih destinacija u Istri, blizu obale, s odličnom povezanošću i predivnim prirodnim okruženjem.

Interni broj: 1123406 REC - 348

REC ID: 1123406

Umag - Istria Building Land 770 m², with a Project for 2 Family Houses

Umag - Istria, Building Land 770 m², with a Project for 2 Family Houses
This building plot is located in a highly attractive area in Umag, in the Materada district, offering an exceptional opportunity for the construction of two luxury family homes. The project covers a building with a total net area of 337 m², divided into two residential units, each with an area of 168.5 m². The house is designed with a strong focus on functionality, comfort, and space optimization.
Key Features of the Property:


Ground floor: Each residential unit has a separate entrance from the street via a partially covered entrance area. The interior includes a wardrobe, sanitary rooms, and spacious living areas with a dining room and kitchen in an open-plan concept. A staircase leads to the first floor.


First floor: The first floor features a hallway with a gallery overlooking the ground floor, and three luxurious bedrooms, each with a private bathroom, a vestibule, and access to a balcony. The balconies are separated by light partitions to ensure greater privacy, although they can also serve as a shared space.


Additional Features:



Utility room located on the ground floor.


Terraces (covered and uncovered) and an outdoor pool located on the southwest side of the building.


Landscaped surroundings with parking spaces, paved walkways, and horticultural treatments of the plot.



Project and Permits:The project is carefully aligned with the surrounding construction and designed to make the most of natural light and the beautiful views offered by the surrounding nature. The building fits perfectly into the environment, and the project includes all necessary permits to begin construction.
Additional Information:At the same location, in addition to this land, there is another building plot of 924 m² for sale, with an identical project and valid building permit.
For more information, documentation, or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Location: Umag, IstriaProperty Type: Building Land with a Project for House Construction, 770 m²Land Area: 337 m² (2 residential units of 168.5 m² each)Price: 160,000 EUR
An ideal investment opportunity in one of the most sought-after destinations in Istria, close to the coast, with excellent connectivity and a beautiful natural environment.

Intrnal number: 348

REC ID: 1123406

Umag,Istra, građevno zemljište 770 m2, s projektom za izgradnju 2 kuće

Interne Nummer: 348

REC ID: 1123406

Numero interno: 348

REC ID: 1123406

Внутренний номер: 348

REC ID: 1123406