Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom

Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom

Ova prekrasna vila u izgradnji smještena je u mirnom mjestu Sv. Lovreč, nedaleko od Poreča. Sa stambenom površinom od 168,40 m² na zemljištu od 751 m², ova nekretnina nudi suvremeni dizajn, moderne građevinske materijale i izvanrednu kvalitetu. Savršena je za one koji cijene sigurnost, funkcionalnost i vrhunsku udobnost.

Vila se prostire na dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i bazenom. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, kupaonicu i spremište.

Na katu su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu kupaonicu i izlaz na terasu. Druga spavaća soba ima odvojenu kupaonicu, kao i saunu s predprostorom i izravnim izlazom na terasu, što pruža maksimalnu udobnost i opuštanje.

Vrt je lijepo uređen mediteranskim biljem i uključuje moderan bazen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koji stvara prirodni dojam tirkizne vode kao na pješčanim plažama. Prostor oko bazena, zajedno sa sunčalištem, osigurava uživanje tijekom vrućih ljetnih dana. Nekretnina nudi i dva parkirna mjesta.

Ključne značajke i specifikacije:

Kvalitetni prozori i vrata od drva/aluminija M-SORA.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje ugrađenim ventilatorskim konvektorima za optimalnu učinkovitost.
Kombinacija fasade od kamena i fasade marke STO.
Unutarnja vrata od poda do stropa (cca. 270 cm).
Talijanska keramika velikih dimenzija i hrastov parket u spavaćim sobama.
Bazen s mogućnošću instalacije toplinske pumpe.
Video portafon, instalirana priprema za videonadzor i alarmni sustav.
Vila je udaljena 11 kilometara od mora i plaža te samo 2 kilometra od trgovina, škole i autobusne stanice. Planirani završetak gradnje je ljeto 2024., a blizina Poreča i Rovinja čini ovu nekretninu savršenom investicijom za turistički najam ili cjelogodišnji obiteljski život.

O lokaciji:
Sv. Lovreč je šarmantno istarsko naselje poznato po svojoj mirnoći i slikovitom okruženju. Njegova blizina živopisnim obalnim gradovima Poreču i Rovinju pruža jednostavan pristup prelijepim plažama, povijesnim znamenitostima i vrhunskim restoranima. Ova kombinacija mirnog života i dostupnosti čini Sv. Lovreč atraktivnom destinacijom za stanovnike i turiste.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138506 REC - ALG-2877

REC ID: 1138506

Istria, Sv. Lovreč, Modern high-quality villa with pool and mediterranean garden

Istria, Sv. Lovreč, Modern high-quality villa with pool and mediterranean garden

This stunning villa, currently under construction, is located in the peaceful village of Sv. Lovreč, near Poreč. With a total surface area of 168.40 m² and situated on a 751 m² plot, this property offers contemporary design, modern construction materials, and exceptional quality. It's an ideal home for those who value safety, functionality, and premium living.

The villa spans two levels:
On the ground floor, you'll find a spacious living room, kitchen, and dining area connected by large glass walls to a covered terrace, summer kitchen, and swimming pool. This floor also includes a bedroom, a bathroom, and a storage room.

The first floor features two large bedrooms, one with an en suite bathroom and terrace access, and the other with a separate bathroom. Additionally, this floor includes a sauna with an antechamber and direct access to the terrace, offering ultimate relaxation.

The garden is beautifully landscaped with Mediterranean plants and includes a modern RENOLIT ALKORPLAN TOUCH swimming pool in the color Relax, designed to mimic the natural turquoise hue of a sandy beach. The pool area, complete with a sunbathing zone, is perfect for enjoying hot summer days. The property also provides parking for two vehicles.

Key Features and Specifications:

High-quality wood/aluminum windows and doors by M-SORA.
Underfloor heating in all rooms with a heat pump.
Cooling through built-in fan convectors for optimal efficiency.
Stone and STO façade for a modern exterior finish.
Floor-to-ceiling internal doors (approx. 270 cm).
Italian ceramic tiles and oak parquet flooring in the bedrooms.
Swimming pool with optional heat pump installation.
Video intercom and pre-installed video surveillance and alarm systems.
The villa is conveniently located 11 kilometers from the sea and beaches and just 2 kilometers from shops, schools, and a bus station. Completion is planned for summer 2024, and its proximity to Poreč and Rovinj makes this property a perfect investment for tourist rentals or year-round family living.

About the Location:
Sv. Lovreč is a charming Istrian village known for its tranquility and picturesque surroundings. Its proximity to the vibrant coastal towns of Poreč and Rovinj provides access to stunning beaches, historical landmarks, and exceptional dining experiences. This blend of peaceful living and accessibility makes Sv. Lovreč an attractive destination for both residents and tourists.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2877

REC ID: 1138506

Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten

Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten

Diese beeindruckende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in der ruhigen Ortschaft Sv. Lovreč, nahe Poreč. Mit einer Gesamtfläche von 168,40 m² auf einem Grundstück von 751 m² bietet diese Immobilie ein zeitgemäßes Design, hochwertige Baumaterialien und außergewöhnliche Qualität. Sie ist ideal für alle, die Sicherheit, Funktionalität und exklusives Wohnen schätzen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, die durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, der Sommerküche und dem Pool verbunden sind. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein separates Badezimmer sowie eine Sauna mit Vorraum, die ebenfalls einen direkten Ausgang zur Terrasse bietet. Diese Etage ist für optimale Entspannung konzipiert.

Der Garten ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet und enthält einen modernen Pool RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, der das natürliche türkisfarbene Ambiente eines Sandstrandes nachahmt. Der Poolbereich mit Sonnenterrasse ist perfekt, um die heißen Sommertage zu genießen. Die Immobilie bietet auch zwei Parkplätze.

Wichtige Merkmale und Spezifikationen:

Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster und -türen von M-SORA.
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe.
Kühlung durch eingebaute Ventilatorkonvektoren für maximale Effizienz.
Fassade aus einer Kombination von Stein und STO-Fassade.
Innentüren vom Boden bis zur Decke (ca. 270 cm).
Italienische Keramikfliesen in Großformaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Pool mit Option für Wärmepumpeninstallation.
Video-Gegensprechanlage sowie vorinstallierte Überwachungs- und Alarmsysteme.
Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt und nur 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und einer Bushaltestelle. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant. Die Nähe zu Poreč und Rovinj macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für touristische Vermietungen oder als Wohnsitz für die ganze Familie.

Zur Lage:
Sv. Lovreč ist ein charmantes istrisches Dorf, bekannt für seine Ruhe und malerische Umgebung. Die Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Poreč und Rovinj bietet Zugang zu traumhaften Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Restaurants. Diese Kombination aus friedlicher Lebensweise und guter Erreichbarkeit macht Sv. Lovreč zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2877

REC ID: 1138506

Istria, Sv. Lovreč, Moderna villa di alta qualità con piscina e giardino mediterraneo

Istria, Sv. Lovreč, Moderna villa di alta qualità con piscina e giardino mediterraneo

Questa splendida villa, attualmente in costruzione, si trova nel tranquillo villaggio di Sv. Lovreč, vicino a Poreč. Con una superficie totale di 168,40 m² su un terreno di 751 m², la proprietà offre un design contemporaneo, materiali da costruzione moderni e una qualità eccezionale. È la casa ideale per chi cerca sicurezza, funzionalità e comfort esclusivo.

La villa si sviluppa su due piani:
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo collegati da grandi vetrate a una terrazza coperta, una cucina esterna e una piscina. Questo piano include anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.

Al primo piano ci sono due ampie camere da letto. Una dispone di un bagno privato e accesso alla terrazza, mentre l'altra ha un bagno separato. Inoltre, su questo piano si trova una sauna con un'anticamera e accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax.

Il giardino è splendidamente decorato con piante mediterranee e include una piscina moderna RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di colore Relax, che ricrea un'atmosfera naturale con acque turchesi, simili a quelle delle spiagge sabbiose. L'area della piscina con zona solarium è perfetta per le calde giornate estive. La proprietà offre anche due posti auto.

Caratteristiche principali e specifiche:

Finestre e porte in legno/alluminio di alta qualità M-SORA.
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con pompa di calore.
Raffreddamento con ventilconvettori per un'efficienza ottimale.
Facciata in pietra combinata con finiture STO.
Porte interne a tutta altezza (circa 270 cm).
Piastrelle italiane di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere.
Piscina con possibilità di installazione di una pompa di calore.
Videocitofono e predisposizione per sistemi di videosorveglianza e allarme.
La villa dista 11 chilometri dal mare e dalle spiagge e soli 2 chilometri da negozi, scuole e fermate degli autobus. Il completamento è previsto per l'estate 2024, e la vicinanza a Poreč e Rovigno rende questa proprietà un'ottima scelta per affitti turistici o residenze familiari.

Sulla posizione:
Sv. Lovreč è un incantevole villaggio istriano noto per la sua tranquillità e i suoi paesaggi pittoreschi. La vicinanza alle vivaci città costiere di Poreč e Rovigno garantisce un facile accesso a spiagge stupende, siti storici e ristoranti di qualità. Questa combinazione di pace e accessibilità rende Sv. Lovreč una destinazione ambita per turisti e residenti.

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La tua soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con te!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2877

REC ID: 1138506

Истрия, Св. Ловреч, Современная высококачественная вилла с бассейном и средиземноморским садом

Истрия, Св. Ловреч, Современная высококачественная вилла с бассейном и средиземноморским садом

Эта великолепная вилла, находящаяся на этапе строительства, расположена в тихой деревне Св. Ловреч недалеко от города Пореч. С общей площадью 168,40 м² и участком 751 м², недвижимость предлагает современный дизайн, высококачественные строительные материалы и исключительное качество. Это идеальный дом для тех, кто ценит безопасность, функциональность и комфорт.

Вилла состоит из двух этажей:
На первом этаже находится просторная гостиная, кухня и столовая, которые соединены большими стеклянными стенами с крытой террасой, летней кухней и бассейном. Также на этом этаже расположены спальня, ванная комната и кладовая.

На втором этаже две большие спальни: одна с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а другая с отдельной ванной комнатой. Здесь же находится сауна с предбанником и прямым выходом на террасу, что обеспечивает максимальный комфорт.

Сад украшен средиземноморскими растениями и включает современный бассейн RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax, создающий природную атмосферу с бирюзовой водой, напоминающей песчаные пляжи. Зона бассейна с террасой для загара идеально подходит для жарких летних дней. Также предусмотрено два парковочных места.

Основные характеристики и спецификации:

Высококачественные деревянные/алюминиевые окна и двери M-SORA.
Тёплый пол во всех помещениях с тепловым насосом.
Охлаждение с использованием встроенных вентиляторов-конвекторов для максимальной эффективности.
Фасад из камня в сочетании с фасадной системой STO.
Внутренние двери от пола до потолка (около 270 см).
Итальянская керамическая плитка большого формата и паркет из дуба в спальнях.
Бассейн с возможностью установки теплового насоса.
Видеодомофон и подготовка к установке видеонаблюдения и сигнализации.
Вилла находится всего в 11 километрах от моря и пляжей и в 2 километрах от магазинов, школы и автобусной станции. Завершение строительства планируется летом 2024 года. Близость к Поречу и Ровиню делает эту виллу отличной инвестицией для туристической аренды или круглогодичного проживания.

О локации:
Св. Ловреч — это очаровательная деревня в Истрии, известная своей тишиной и живописной природой. Близость к оживлённым прибрежным городам Пореч и Ровинь обеспечивает лёгкий доступ к красивым пляжам, историческим достопримечательностям и ресторанам высокого уровня. Эта комбинация уединения и удобного расположения делает Св. Ловреч привлекательным местом для жизни и отдыха.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2877

REC ID: 1138506