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Price: |
1,599,000 €
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City: |
POREČ |
Area: |
290 m2 |
Rooms: |
7 |
Land: |
800 m2 |
Bathrooms: |
5 |
Number of views: |
Number of views |
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Poreč, Luksuzna vila s pogledom na more i hidromasažnim bazenom
Istra - Poreč Na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža, smjestila se ova moderna luksuzna vila s neto površinom od 290 m² raspoređenih na tri etaže. Dovršena krajem 2021., a u potpunosti namještena 2023. godine, ova nekretnina pruža vrhunski komfor i stil, idealna za uživanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam. Elegantna unutrašnjost – prostor, svjetlost i vrhunski materijali U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom te diskretno odvojena, potpuno opremljena kuhinja Veneta Cucine s otokom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskom terasom i omogućuju obilje prirodnog svjetla. Vila ima ukupno 5 spavaćih soba, od kojih su četiri smještene na prvom katu, a peta – s dodatnim dnevnim boravkom, radnim prostorom i TV-om – nalazi se u potkrovlju. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, a četiri sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more i zelenilo. Kupaonice su opremljene vrhunskim sanitarijama Catalano Zero i podžbuknim armaturama Paffoni, uz dodatak sušila za kosu u svakoj kupaonici. Podno grijanje ugrađeno je u sve kupaonice, kao i u cijelo prizemlje kuće. Tehnička oprema i klimatizacija: Grijanje i hlađenje osigurava dizalica topline Mitsubishi Ecodan u kombinaciji s podnim grijanjem i ventilokonvektorima. Dnevni boravak i master soba dodatno su klimatizirani snažnim klima uređajima za maksimalan komfor u svim sezonama. Uređena okućnica – mediteranski raj s bazenom i ljetnom kuhinjom Na parceli od 950 m² uređena je okućnica s brojnim sadržajima:
40 m² hidromasažni bazen s integriranim ležaljkama u plitkom dijelu Ljetna kuhinja s roštiljem, plinskim kuhalom, sudoperom i vinskim hladnjakom Lounge zona s udobnim foteljama i sofom (Talenti namještaj) Bioklimatska pergola Gibus i dodatna tenda za natkrivanje vanjskog blagovaonskog stola Hidromasažna kada za 5 osoba (Wellis) Igralište za djecu s ljuljačkama i toboganom
Dizajn s potpisom – svaki detalj promišljen
Rasvjeta u prizemlju je izvedena u stilu hotelskog sustava, s mogućnošću prigušivanja svjetla Lusteri Tom Dixon i namještaj Imperial Line (modeli Prado i Onda) daju prostoru dodatnu notu luksuza Sofa i garniture Natuzzi, kompletan vanjski namještaj Talenti
Lokacija i dostupnost Smještena u mirnom i zelenom okruženju, vila pruža potpunu privatnost, a istovremeno je blizu mora (5 minuta vožnje) i centra Poreča (10 minuta), koji nudi sve potrebne sadržaje: restorane, marine, trgovine i kulturna događanja. Idealna investicija u luksuznu nekretninu u Istri Ova vrhunski opremljena moderna vila na moru u Poreču nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i elegancije, idealna za obitelj, odmor ili turistički najam. Privatni parking s tri natkrivena parkirna mjesta dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti.
Interni broj: 1147480 REC - 360
REC ID: 1147480
Poreč, Luxury Seaside Villa with Pool and Stunning Sea View
Istria - Poreč Located just a few minutes' drive from Poreč's city center and the nearest beaches, this luxurious seaside villa offers a total living space of 290 m², spread over three floors. Completed in late 2021 and fully furnished in 2023, this property offers the ultimate in comfort and style, ideal for year-round living or as a high-end vacation rental investment. Elegant Interior – Space, Light, and Premium Finishes On the ground floor, you'll find a spacious living room and dining area, seamlessly connected to a fully equipped Veneta Cucine kitchen with an island. Large glass doors open onto the outdoor terrace, providing an abundance of natural light. The villa features 5 bedrooms, with 4 located on the first floor and the fifth one on the second floor. The second-floor bedroom also includes a cozy lounge area with a sofa, work desk, and TV. All bedrooms have en-suite bathrooms, and four rooms offer direct access to balconies with panoramic views of the sea and greenery. Bathrooms are equipped with Catalano Zero sanitary ware and Paffoni hidden taps for a clean and modern look. Underfloor heating is installed in all bathrooms and the ground floor, providing maximum comfort throughout the villa. Technical Equipment and Climate Control Heating and cooling are provided by the Mitsubishi Ecodan heat pump system, with underfloor heating and wall-mounted fan coils. The ground floor and master bedroom are also cooled by a powerful air conditioning system. All bathrooms have underfloor heating, ensuring comfort in all seasons. Beautifully Landscaped Grounds – Mediterranean Oasis with Pool and Summer Kitchen The villa is set on a 950 m² plot with a meticulously designed garden featuring:
40 m² hydro-massage pool with built-in lounge seats Outdoor summer kitchen with BBQ, gas stove, sink, and wine fridge Lounge area with comfy sofas and chairs (Talenti furniture) Bioclimatic pergola by Gibus and additional canopy for the outdoor dining area Hydro-massage tub for 5 people (Wellis) Children's play area with swings and a slide Ground floor lighting features a hotel-style system with adjustable brightness
High-End Design – Every Detail Thought Through
Tom Dixon chandeliers above the dining table for a luxurious touch Imperial Line furniture for the dining area and living room, including Prado and Onda models Natuzzi corner sofa and Talenti outdoor furniture
Location and Accessibility Located in a tranquil and green setting, this villa offers complete privacy, while being just 5 minutes from the nearest beach and 10 minutes from the center of Poreč, offering restaurants, marinas, shops, and cultural events. Ideal Investment in Luxury Property in Istria This luxury villa with a pool in Poreč offers the perfect blend of functionality, comfort, and elegance, making it ideal for a family home, vacation retreat, or luxury rental investment. Private parking with three covered spaces adds convenience and value.
Intrnal number: 360
REC ID: 1147480
Luxusvilla mit Meerblick und Hydromassage-Pool
Istrien – Poreč Nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč und den ersten Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Nettowohnfläche von 290 m², verteilt auf drei Etagen. Fertiggestellt Ende 2021 und vollständig möbliert im Jahr 2023, bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Stil, ideal für ganzjährigen Genuss oder als Investition für touristische Vermietung. Elegantes Interieur – Raum, Licht und hochwertige Materialien Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer diskret abgetrennten, voll ausgestatteten Küche von Veneta Cucine mit Insel. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und ermöglichen reichlich natürliches Licht. Die Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer, von denen vier im ersten Stock untergebracht sind, während das fünfte Schlafzimmer – mit zusätzlichem Wohnzimmer, Arbeitsbereich und Fernseher – sich im Dachgeschoss befindet. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, und vier Zimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Meer- und Grünblick. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen von Catalano Zero und Unterputzarmaturen von Paffoni ausgestattet, zusätzlich ist in jedem Badezimmer ein Haartrockner vorhanden. Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern sowie im gesamten Erdgeschoss der Villa integriert. Technische Ausstattung und Klimatisierung: Heizung und Kühlung werden durch eine Mitsubishi Ecodan Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Ventilokonvektoren gewährleistet. Das Wohnzimmer und das Master-Schlafzimmer sind zusätzlich mit leistungsstarken Klimaanlagen ausgestattet, um maximalen Komfort in allen Jahreszeiten zu bieten. Gepflegte Außenanlage – Mediterranes Paradies mit Pool und Sommerküche Auf einem Grundstück von 950 m² befindet sich eine wunderschön gestaltete Außenanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
40 m² Hydromassage-Pool mit integrierten Liegen im flachen Bereich Sommerküche mit Grill, Gasherd, Spüle und Weinkühlschrank Lounge-Bereich mit bequemen Sesseln und Sofa (Talenti Möbel) Bioklimatische Pergola von Gibus und zusätzliches Sonnendach für den Außen-Essbereich Hydromassage-Badewanne für 5 Personen (Wellis) Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Rutsche
Design mit Unterschrift – Jeder Detail durchdacht Die Beleuchtung im Erdgeschoss ist im Stil eines Hotelsystems ausgeführt, mit der Möglichkeit, das Licht zu dimmen. Die Kronleuchter von Tom Dixon und Möbel der Imperial Line (Modelle Prado und Onda) verleihen dem Raum eine zusätzliche luxuriöse Note. Sofa und Garnituren von Natuzzi, komplette Außenmöbel von Talenti. Lage und Erreichbarkeit In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und ist gleichzeitig nahe am Meer (5 Minuten Fahrt) und dem Zentrum von Poreč (10 Minuten), das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet: Restaurants, Marinas, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen. Ideale Investition in eine Luxusimmobilie in Istrien Diese hochmodern ausgestattete Luxusvilla am Meer in Poreč bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Eleganz, ideal für eine Familie, einen Urlaub oder touristische Vermietung. Ein privater Parkplatz mit drei überdachten Stellplätzen erhöht zusätzlich die Praktikabilität und den Wert.
Interne Nummer: 360
REC ID: 1147480
Numero interno: 360
REC ID: 1147480
Внутренний номер: 360
REC ID: 1147480
POREČ ISTARSKA Hrvatska (Croatia)
45,2415852931
13,617672438
No video
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When contacting the owner please refer to the property code: REC-1147480
umag
Phone 1: +385913030770
Phone 2: +385989410919
GSM: +385913030770
Web site: https://www.collegium.hr
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