Istra, Poreč – tradicionalna kuća s bazenom i vrtom

Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova atraktivna tradicionalna kuća nudi ukupnu stambenu površinu od približno 150 m² te se nalazi na lijepo uređenoj parceli s bazenom, sunčalištem i ugrađenim roštiljem. Nekretnina je osmišljena kako bi pružila udobnost, privatnost i opušteni mediteranski način života, što je čini pogodnom kako za stalno stanovanje, tako i za kvalitetnu investiciju u nekretnine.

Kuća se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat. Unutrašnjost obuhvaća prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodno okruženje za svakodnevni život i druženja. Na raspolaganju su tri pravilno raspoređene spavaće sobe i dvije kupaonice, koje osiguravaju funkcionalnost i komfor za obitelj ili goste. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu, idealnu za objedovanje na otvorenom i uživanje u vrtu tijekom cijele godine.

Grijanje i hlađenje osigurani su klima-uređajima, dok kamin na drva u dnevnom boravku pruža dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu u hladnijim mjesecima. Kuća se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje ili nastavak korištenja kao već etablirane kuće za odmor bez dodatnih ulaganja.

Lokacija u blizini Poreča spaja mir i izvrsnu dostupnost svih sadržaja, plaža i usluga. Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po razvijenoj infrastrukturi, bogatoj kulturnoj baštini i stalnoj potražnji za kvalitetnim nekretninama. Okruženje pruža mirnu stambenu atmosferu, a istovremeno omogućuje brz dolazak do centra grada i jadranske obale, što ovu nekretninu čini iznimno privlačnom kupcima koji traže spoj načina života i dugoročne vrijednosti.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1260205 REC - ALG-3672

REC ID: 1260205

Istria, Poreč – traditional house with pool and garden

Located in the peaceful surroundings of Poreč, this attractive traditional house offers a total living area of approximately 150 m² and is set on a beautifully landscaped plot with a swimming pool, sunbathing area, and built-in barbecue. The property is designed to provide comfort, privacy, and a relaxed Mediterranean lifestyle, making it suitable both for permanent living and as a high-quality real estate investment.

The house is arranged over two levels, comprising a ground floor and an upper floor. The interior features a spacious and bright living area connected to the kitchen and dining space, creating an inviting environment for everyday living and social gatherings. There are three well-proportioned bedrooms and two bathrooms, ensuring functionality and comfort for families or guests. From the living area, there is direct access to a covered terrace, ideal for outdoor dining and enjoying the garden throughout the year.

Heating and cooling are provided by air conditioning units, while a wood-burning stove in the living room adds warmth and character during cooler months. The property is sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately or continue using it as an established holiday home without additional investment.

The location near Poreč combines tranquility with excellent accessibility to urban amenities, beaches, and services. Poreč is one of the most desirable destinations in Istria, known for its well-developed infrastructure, cultural heritage, and strong demand for quality real estate. The surrounding area offers a calm residential atmosphere while remaining within easy reach of the town center and the Adriatic coast, making this property highly appealing to buyers seeking both lifestyle and long-term value.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3672

REC ID: 1260205

Istrien, Poreč – traditionelles haus mit pool und garten

In ruhiger Umgebung nahe Poreč gelegen, bietet dieses attraktive traditionelle Haus eine Wohnfläche von rund 150 m² und befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und integriertem Grill. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Privatsphäre und einen entspannten mediterranen Lebensstil vereint und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als hochwertige Immobilieninvestition.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Innenbereich verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte schafft. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Funktionalität und Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und die Nutzung des Gartens zu jeder Jahreszeit eignet.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, während ein Holzofen im Wohnzimmer in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder die weitere Nutzung als etabliertes Ferienhaus ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Die Lage in der Nähe von Poreč verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Strände und Dienstleistungen. Poreč zählt zu den begehrtesten Orten Istriens und ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, sein kulturelles Erbe und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnambiente und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Adriaküste, was diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die Lebensqualität und langfristigen Wert suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3672

REC ID: 1260205

Istria, Poreč – casa tradizionale con piscina e giardino

Situata in una tranquilla zona nei pressi di Parenzo, questa affascinante casa tradizionale offre una superficie abitativa di circa 150 m² ed è inserita in un terreno curato con piscina, area solarium e barbecue integrato. La proprietà è pensata per garantire comfort, privacy e uno stile di vita mediterraneo rilassato, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità.

La casa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano superiore. Gli interni comprendono un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sono presenti tre camere da letto ben distribuite e due bagni, che assicurano funzionalità e comodità per famiglie o ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta, perfetta per pranzi all'aperto e per godere del giardino durante tutto l'anno.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da impianti di climatizzazione, mentre una stufa a legna nel soggiorno aggiunge calore e carattere nei mesi più freddi. L'immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente o di proseguire l'attività come casa vacanze già avviata senza ulteriori investimenti.

La posizione vicino a Parenzo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e facile accesso a servizi, spiagge e infrastrutture urbane. Parenzo è una delle destinazioni più richieste dell'Istria, apprezzata per la sua infrastruttura sviluppata, il patrimonio culturale e la costante domanda di immobili di qualità. L'area circostante garantisce un'atmosfera residenziale serena, rimanendo a breve distanza dal centro cittadino e dalla costa adriatica, rendendo questa proprietà molto interessante per chi cerca qualità della vita e valore a lungo termine.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3672

REC ID: 1260205

Istriya, Poreč – traditsionnyy dom s basseynom i sadom

Расположенный в спокойном районе недалеко от Пореча, этот привлекательный дом в традиционном стиле предлагает около 150 м² жилой площади и находится на ухоженном участке с бассейном, зоной для загара и встроенным барбекю. Недвижимость спроектирована с акцентом на комфорт, приватность и расслабленный средиземноморский образ жизни, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и в качестве качественной инвестиции.

Дом состоит из двух уровней, первого этажа и верхнего этажа. Внутреннее пространство включает просторную и светлую гостиную, объединённую с кухней и обеденной зоной, создавая уютную атмосферу для повседневной жизни и встреч с гостями. В доме предусмотрены три удобные спальни и две ванные комнаты, обеспечивающие функциональность и комфорт. Из гостиной имеется прямой выход на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе и использования сада в течение всего года.

Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами, а дровяная печь в гостиной добавляет уюта и тепла в более прохладные месяцы. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что позволяет новому владельцу сразу заселиться или продолжить использование дома как уже налаженного объекта для отдыха без дополнительных вложений.

Расположение рядом с Поречем сочетает тишину и удобный доступ ко всем городским удобствам, пляжам и сервисам. Пореч является одним из самых востребованных городов Истрии, известным развитой инфраструктурой, культурным наследием и стабильным спросом на качественную недвижимость. Окружающая территория предлагает спокойную жилую атмосферу, оставаясь при этом в непосредственной близости от центра города и Адриатического побережья, что делает этот объект особенно привлекательным для покупателей, ориентированных на качество жизни и долгосрочную ценность.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3672

REC ID: 1260205