Renovirana kuća sa velikim dvorištem i 5 opremljenih stanova nedaleko od Poreča

Istra, Poreč

Nedaleko od grada Poreča i prekrasnih plaža smjestila se ova renovirana kuća ukupne površine od 360m2 sa pregršt potencijala smještena na prostranom zemljištu od 796m2.

Kuća je podijeljena na 3 etaže.
U prizemlju i na 2. etaži se nalaze 4 opremljena apartmana sa dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupatilom i pripadajućim terasama koji se godinama uspješno turistički iznajmljuju.
Na 1. etaži je smješten centralni stan sa dnevnim boravkom i blagovaonom koji su povezani sa natkrivenom terasom. U ovome stanu se još nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica, ostava te zasebnim toalet.
U podrumu se nalazi još jedna prostorija koja služi kao ostava/kotlovnica sa opremljenom spavaćom sobom i kupatilom koja se može prenamijeniti u funkcionalni apartman.

U cijeloj kući je provedeno centralno grijanje na naftu uz klima uređaje u svim stanovima.
Solarni paneli su postavljeni za grijanje tople vode tokom cijele godine.

U dvorištu kuće je smještena natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom i roštiljem.

Ostala površina dvorišta je pogodna za izgradnju velikog zajedničkog bazena.

Popločeni parking za više automobila nalazi se u prilazu kuće.

Odlična lokacija i potencijal koji ova kuća pruža mogu biti isplativa poslovna investicija ili smještaj za jednu veću obitelj sa više odvojenih stanova.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 983859 REC - 1449

REC ID: 983859

Renovated house with a large yard and 5 furnished apartments not far from Poreč

Istria, Porec

Not far from the town of Poreč and beautiful beaches, this renovated house with a total area of ​​360m2 with a lot of potential is located on a spacious plot of 796m2.

The house is divided into 3 floors.
On the ground floor and on the 2nd floor, there are 4 furnished apartments with a living room, a bedroom, a bathroom and adjoining terraces, which have been successfully rented out to tourists for years.
On the 1st floor, there is a central apartment with a living room and dining room connected to a covered terrace. This apartment also has 3 bedrooms, a bathroom, a storage room and a separate toilet.
In the basement there is another room that serves as a storage room/boiler room with a furnished bedroom and bathroom that can be converted into a functional apartment.

The whole house has oil-fired central heating with air conditioning in all apartments.
Solar panels are installed for hot water heating throughout the year.

In the yard of the house there is a covered summer kitchen with a fireplace and a grill.

The rest of the yard is suitable for building a large communal pool.

Paved parking for several cars is located in the driveway of the house.

The excellent location and potential that this house provides can be a profitable business investment or accommodation for a larger family with several separate apartments.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1449

REC ID: 983859

Renoviertes Haus mit großem Garten und 5 möblierten Wohnungen unweit von Poreč

Istrien, Porec

Nicht weit von der Stadt Poreč und wunderschönen Stränden entfernt befindet sich dieses renovierte Haus mit einer Gesamtfläche von 360 m2 und viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von 796 m2.

Das Haus ist in 3 Etagen unterteilt.
Im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich 4 möblierte Wohnungen mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und angrenzenden Terrassen, die seit Jahren erfolgreich an Touristen vermietet werden.
Im 1. Stock befindet sich eine zentrale Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, das mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Wohnung verfügt außerdem über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Abstellraum/Heizraum mit möbliertem Schlafzimmer und Bad dient und in eine funktionale Wohnung umgewandelt werden kann.

Das ganze Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Klimaanlage in allen Wohnungen.
Für die Warmwasserbereitung sind das ganze Jahr über Sonnenkollektoren installiert.

Im Hof ​​des Hauses gibt es eine überdachte Sommerküche mit Kamin und Grill.

Der Rest des Hofes eignet sich für den Bau eines großen Gemeinschaftspools.

Gepflasterte Parkplätze für mehrere Autos befinden sich in der Einfahrt des Hauses.

Die hervorragende Lage und das Potenzial, das dieses Haus bietet, können eine rentable Geschäftsinvestition oder Unterkunft für eine größere Familie mit mehreren separaten Wohnungen sein.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1449

REC ID: 983859

Casa ristrutturata con ampio giardino e 5 appartamenti arredati non lontano da Parenzo

Istria, Parenzo

Non lontano dalla città di Parenzo e dalle bellissime spiagge, questa casa ristrutturata con una superficie totale di 360 m2 con un grande potenziale si trova su un ampio terreno di 796 m2.

La casa è divisa in 3 piani.
Al piano terra e al 2° piano si trovano 4 appartamenti arredati con soggiorno, camera da letto, bagno e annessi terrazzi, che da anni vengono affittati con successo ai turisti.
Al 1° piano si trova un appartamento centrale con soggiorno e sala da pranzo collegati ad un terrazzo coperto. Questo appartamento ha anche 3 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una toilette separata.
Al piano interrato si trova un altro locale che funge da ripostiglio/locale caldaia con camera arredata e bagno trasformabile in un funzionale appartamento.

Tutta la casa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio con aria condizionata in tutti gli appartamenti.
I pannelli solari sono installati per il riscaldamento dell'acqua calda durante tutto l'anno.

Nel cortile della casa c'è una cucina estiva coperta con camino e grill.

Il resto del cortile è adatto per la costruzione di una grande piscina condominiale.

Il parcheggio pavimentato per diverse auto si trova nel vialetto della casa.

L'eccellente posizione e il potenziale che offre questa casa possono essere un investimento aziendale redditizio o una sistemazione per una famiglia più numerosa con diversi appartamenti separati.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1449

REC ID: 983859

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1449

REC ID: 983859