Umag, Istra – Moderan dvoetažni stan s bazenom

Smješten u mirnom okruženju nedaleko od Umaga, ovaj elegantan dvoetažni stan nudi savršen spoj udobnosti i modernog dizajna. Udaljen samo 6 km od centra Umaga i 2 km od prekrasne plaže Kanegra, predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom ili investiciju za turistički najam.

Stan je dio suvremenog stambenog kompleksa sa šest dvoetažnih jedinica, građenih visokokvalitetnim materijalima i modernim minimalističkim stilom. Konstrukcija uključuje Porotherm blok opeke s Demit fasadom, prvoklasne pločice, talijansku sanitariju te visokokvalitetnu PVC stolariju sa šest komora i aluminijskim griljama, osiguravajući dugovječnost i energetsku učinkovitost.

Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu. Terasa vodi do privatnog vrta s bazenom, sunčalištem i hidromasažnom kadom. Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski toalet. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu terasu, te moderna kupaonica. Grijanje i hlađenje osigurano je Daikin inverterskim klima uređajima.

Nekretnina uključuje vlastito parkirno mjesto ispred ulaza. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje. Zbog svoje izvrsne lokacije blizu slovenske granice (5 km od prijelaza Plovanija), elitnog Kempinski resorta i poznatog golf igrališta udaljenog 6 km, ovaj stan je atraktivna investicija s velikim potencijalom za najam.

Umag je dinamičan grad na zapadnom dijelu Hrvatske, poznat po svojoj prekrasnoj obali, bogatoj kulturnoj baštini te sportskim i turističkim sadržajima. Blaga mediteranska klima, raznolike plaže i šarmantne povijesne ulice čine ga idealnim mjestom za život ili unosan turistički posao.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1144719 REC - ALG-3101

REC ID: 1144719

Umag, Istria – Modern two-story apartment with pool

Located in a peaceful setting near Umag, this beautifully designed two-story apartment offers the perfect balance of comfort and elegance. Just 6 km from the center of Umag and only 2 km from the stunning Kanegra Beach, this property is an excellent opportunity for both a family home and a rental investment.

The apartment is part of a modern residential complex featuring six two-story units, built with high-quality materials and a sleek contemporary design. The construction includes Porotherm block bricks with a Demit façade, first-class tiles, Italian sanitary ware, and high-quality six-chamber PVC windows with aluminum shutters, ensuring durability and energy efficiency.

The ground floor features an open-concept living area that seamlessly connects the kitchen, dining room, and lounge, leading to a partially covered terrace. The terrace extends to a private garden with a pool, a sunbathing area, and a hot tub. A guest toilet is also located on this floor. The first floor consists of two bedrooms, one with a private terrace, and a modern bathroom. Heating and cooling are provided by Daikin inverter air conditioners.

The property includes a designated parking space right in front of the entrance. It is sold fully furnished and equipped, making it move-in ready. Given its prime location near the Slovenian border (5 km from the Plovanija crossing), the elite Kempinski resort, and the renowned golf course just 6 km away, this apartment is a valuable investment with great rental potential.

Umag is a dynamic town on the westernmost tip of Croatia, known for its stunning coastline, rich cultural heritage, and vibrant sports and tourism scene. With mild Mediterranean weather, diverse beaches, and charming historical streets, it offers an ideal setting for a comfortable lifestyle or a profitable rental business.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-3101

REC ID: 1144719

Umag, Istrien – Moderne maisonette-wohnung mit pool

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung nahe Umag, nur 6 km vom Stadtzentrum und 2 km vom wunderschönen Strand Kanegra entfernt. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietung.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkomplexes mit sechs zweistöckigen Einheiten. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und zeichnet sich durch ein minimalistisches Design aus. Die Bauweise umfasst Porotherm-Ziegel mit Demit-Fassade, erstklassige Fliesen, italienische Sanitäranlagen und sechskammerige PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der direkt auf eine teilweise überdachte Terrasse führt. Von hier aus gelangt man in den privaten Garten mit Pool, Sonnendeck und Whirlpool. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Balkon) sowie ein modernes Badezimmer. Die Beheizung und Klimatisierung erfolgt über Daikin Inverter-Klimaanlagen.

Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein eigener Parkplatz. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Dank der hervorragenden Lage nahe der slowenischen Grenze (5 km zum Grenzübergang Plovanija), dem Luxusresort Kempinski und einem renommierten Golfplatz (6 km) bietet dieses Objekt großes Vermietungspotenzial.

Umag ist eine malerische Küstenstadt in Kroatien, bekannt für ihre schönen Strände, ihre historische Altstadt und ihre lebendige Tourismusbranche. Das mediterrane Klima, die charmanten Gassen und die kulinarischen Erlebnisse machen diese Lage ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder eine lukrative Investition.

Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-3101

REC ID: 1144719

Umag, Istria – Appartamento su due piani con piscina

Situato in una zona tranquilla vicino a Umago, questo elegante appartamento su due livelli offre il perfetto equilibrio tra comfort e design moderno. A soli 6 km dal centro di Umago e 2 km dalla splendida spiaggia di Kanegra, rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza familiare che come investimento per affitti turistici.

L'appartamento fa parte di un complesso residenziale moderno con sei unità su due piani, costruito con materiali di alta qualità e uno stile architettonico contemporaneo. La costruzione utilizza mattoni Porotherm con facciata Demit, piastrelle di prima scelta, sanitari italiani e infissi in PVC a sei camere con persiane in alluminio, garantendo resistenza ed efficienza energetica.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, che si apre su una terrazza parzialmente coperta. La terrazza conduce al giardino privato con piscina, solarium e vasca idromassaggio. Questo piano dispone anche di un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due camere da letto, una con terrazza privata, e un moderno bagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter Daikin.

La proprietà include un posto auto privato situato proprio di fronte all'ingresso. È venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata. Grazie alla sua posizione strategica vicino al confine sloveno (5 km dal valico di Plovanija), al prestigioso resort Kempinski e al famoso campo da golf a 6 km di distanza, questa proprietà è un investimento sicuro con ottime prospettive di affitto.

Umago è una cittadina vivace sulla costa occidentale della Croazia, nota per le sue splendide spiagge, il ricco patrimonio culturale e la sua rinomata offerta turistica e sportiva. Il clima mediterraneo mite, le strade pittoresche e la vicinanza a eccellenti ristoranti e servizi la rendono una destinazione perfetta per chi cerca una casa di qualità o un'opportunità di investimento.

Contatti
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo pronti a collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-3101

REC ID: 1144719

Умаг, Истрия – Современная квартира в два этажа с бассейном

Этот стильный двухэтажный апартамент расположен в тихом районе недалеко от Умага, всего в 6 км от центра города и в 2 км от красивого пляжа Канегра. Он идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиции в туристическую аренду.

Апартамент является частью современного жилого комплекса из шести двухуровневых объектов, построенного из высококачественных материалов и оформленного в минималистичном стиле. В строительстве использованы кирпичи Porotherm с фасадом Demit, первоклассная плитка, итальянская сантехника и окна из ПВХ с шестью камерами и встроенными алюминиевыми ставнями, обеспечивающими долговечность и энергоэффективность.

На первом этаже расположены просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой, с выходом на частично крытую террасу. Терраса ведет в частный сад с бассейном, зоной для загара и джакузи. Также на этом этаже есть гостевой санузел. Второй этаж включает две спальни (одна из которых с собственной террасой) и современную ванную комнату. Обогрев и охлаждение обеспечиваются инверторными кондиционерами Daikin.

У объекта есть собственное парковочное место перед входом. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к заселению. Благодаря удобному расположению рядом с границей со Словенией (5 км от КПП Плования), элитным курортом Kempinski и известным полем для гольфа (6 км), этот объект представляет собой выгодную инвестицию с высоким потенциалом сдачи в аренду.

Умаг – это живописный курортный город на западе Хорватии, известный своей красивой природой, богатым культурным наследием и развитой туристической инфраструктурой. Мягкий средиземноморский климат, разнообразные пляжи и уютные улочки делают его идеальным местом для жизни или выгодной аренды.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный телефон: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный телефон: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Ждем плодотворного сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-3101

REC ID: 1144719