Poreč, Istra: Moderan stan s pogledom na more

Na samo 5 km od živopisnog centra Poreča, ovaj novogradbeni stan na prvom katu spaja suvremeni stil života s prekrasnim pogledom na more. Pažljivo osmišljen interijer površine 52 m² obuhvaća svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i modernom kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe i elegantnu kupaonicu. Privatni balkon površine 4,3 m² savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu na obalu.

Stan je opremljen učinkovitim podnim grijanjem na dizalicu topline, koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. U vlasništvu je i privatno parkirno mjesto za dodatnu praktičnost. Smješten u mirnom rezidencijalnom okruženju, a istovremeno u blizini plaža, trgovina i restorana Poreča, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stalno stanovanje ili pametno ulaganje u traženu regiju.

U cijenu je uključen PDV, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što dodatno pojednostavljuje kupoprodajni proces.

Poreč je poznat po zadivljujućoj obali Jadranskog mora i živahnom mediteranskom karakteru. Grad nudi izvrsnu infrastrukturu, šarmantne stare ulice i brzi pristup poznatim plažama. Okolica obiluje biciklističkim stazama, vinogradima i maslinicima, idealnim za istraživanje i uživanje u istarskom načinu života.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1194491 REC - ALG-3307

REC ID: 1194491

Poreč, Istria: Modern apartment with sea view

Positioned just 5 km from the lively center of Poreč, this brand-new first-floor apartment combines contemporary living with a beautiful sea view. The thoughtfully designed interior of 52 m² features a bright open-concept living and dining area connected to a sleek kitchen, two comfortable bedrooms, and a stylish bathroom. A 4.3 m² private balcony provides a perfect spot to relax and enjoy the coastal panorama.

The apartment benefits from efficient underfloor heating powered by a heat pump, ensuring year-round comfort. A private parking space is included in the ownership for added convenience. Located in a quiet residential area close to Poreč's beaches, shops, and restaurants, this property is an excellent choice for a permanent residence or a smart investment in a sought-after region.

The purchase price includes VAT, and buyers are exempt from real estate transfer tax, simplifying the acquisition process.

Poreč is celebrated for its stunning Adriatic coastline and vibrant Mediterranean character. The town offers excellent infrastructure, charming old streets, and easy access to renowned beaches. The surrounding landscape features cycling trails, vineyards, and olive groves perfect for exploring and enjoying the Istrian lifestyle.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3307

REC ID: 1194491

Poreč, Istrien: Moderne Wohnung mit Meerblick

Nur 5 km vom lebendigen Zentrum von Poreč entfernt bietet dieses neu gebaute Apartment im ersten Stock modernes Wohnen mit wunderschönem Meerblick. Das durchdachte 52 m² große Innere umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der private Balkon mit 4,3 m² lädt zum Entspannen und Genießen des Küstenpanoramas ein.

Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz. Zum Apartment gehört ein privater Stellplatz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Stränden, Geschäften und Restaurants in Poreč und ist ideal als dauerhaftes Zuhause oder sichere Investition in einer gefragten Lage.

Der Kaufpreis enthält die Mehrwertsteuer, Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit, was den Erwerb zusätzlich erleichtert.

Poreč ist bekannt für seine atemberaubende Adriaküste und lebendige mediterrane Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, charmante historische Gassen und schnellen Zugang zu beliebten Stränden. Die Umgebung begeistert mit Radwegen, Weinbergen und Olivenhainen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3307

REC ID: 1194491

Parenzo, Istria: Moderno appartamento vista mare

A soli 5 km dal vivace centro di Parenzo, questo appartamento di nuova costruzione al primo piano unisce uno stile di vita contemporaneo con una splendida vista sul mare. L'interno, attentamente progettato, misura 52 m² e comprende un luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina moderna, due camere da letto confortevoli e un elegante bagno. Il balcone privato di 4,3 m² è perfetto per rilassarsi e ammirare il panorama costiero.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore che garantisce comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. La proprietà include un posto auto privato per maggiore comodità. Situato in un tranquillo contesto residenziale vicino a spiagge, negozi e ristoranti di Parenzo, l'immobile è un'ottima scelta come residenza principale o investimento in una delle zone più richieste.

Il prezzo di vendita include l'IVA e gli acquirenti sono esentati dall'imposta di registro, semplificando l'acquisto.

Parenzo è rinomata per la sua magnifica costa adriatica e il carattere mediterraneo vivace. La città offre un'infrastruttura eccellente, vie storiche suggestive e facile accesso alle spiagge più rinomate. I dintorni vantano percorsi ciclabili, vigneti e uliveti, perfetti per esplorare e vivere lo stile di vita istriano.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3307

REC ID: 1194491

Пореч, Истрия: Современная квартира с видом на море

Всего в 5 км от оживленного центра Пореча эта новая квартира на первом этаже сочетает современный стиль жизни с прекрасным видом на море. Продуманный интерьер площадью 52 м² включает светлую гостиную открытой планировки с обеденной зоной и современной кухней, две уютные спальни и стильную ванную комнату. Частный балкон площадью 4,3 м² идеально подходит для отдыха и наслаждения панорамой побережья.

В квартире установлено энергоэффективное напольное отопление с тепловым насосом, обеспечивающее комфорт круглый год. В стоимость входит личное парковочное место. Недвижимость расположена в спокойном жилом районе рядом с пляжами, магазинами и ресторанами Пореча, что делает её отличным вариантом для постоянного проживания или выгодной инвестиции в престижном регионе.

Цена включает НДС, а покупатели освобождены от налога на переход права собственности, что значительно упрощает процесс покупки.

Пореч знаменит своей живописной адриатической береговой линией и яркой средиземноморской атмосферой. Город предлагает развитую инфраструктуру, уютные старинные улочки и быстрый доступ к известным пляжам. Окружающие виноградники, оливковые рощи и велосипедные маршруты идеально подходят для отдыха и знакомства с уникальным образом жизни Истрии.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3307

REC ID: 1194491