Poreč, Istra: Moderan stan s pogledom na more

Na samo 5 km od živopisnog centra Poreča, ovaj novogradbeni stan na prvom katu nudi suvremen način života uz očaravajući pogled na more. Unutrašnjost od 52 m² spaja funkcionalnost i udobnost te uključuje prostrani otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom, dvije ugodne spavaće sobe i elegantnu kupaonicu. Privatni balkon površine 4,3 m² savršeno je mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi i pogledu na obalu.

Kroz sve prostorije postavljeno je podno grijanje na dizalicu topline koje osigurava optimalnu temperaturu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto za dodatnu praktičnost. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno je u blizini prekrasnih plaža, restorana i svih sadržaja Poreča, što je čini izvrsnom prilikom za stalno stanovanje ili pametnu investiciju.

U cijenu je uključen PDV, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što proces kupnje čini jednostavnijim i povoljnijim.

Poreč je poznat po svojim predivnim plažama, živahnom mediteranskom ugođaju i bogatoj povijesnoj baštini koja seže do rimskog doba. Grad spaja izvrsnu infrastrukturu s opuštenim životom na obali, idealnim za obitelji i investitore. Okolica obiluje slikovitim biciklističkim stazama, vinogradima i maslinicima koji nude bezbroj mogućnosti za rekreaciju i istraživanje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1194492 REC - ALG-3306

REC ID: 1194492

Poreč, Istria: Modern apartment with sea view

Situated just 5 km from the vibrant center of Poreč, this newly built first-floor apartment offers contemporary living with captivating sea views. The 52 m² interior combines practicality and comfort, featuring a bright open-plan living and dining area with a modern kitchen, two inviting bedrooms, and a stylish bathroom. A private balcony of 4.3 m² provides an ideal spot to enjoy morning coffee while overlooking the coastline.

Underfloor heating powered by a heat pump ensures optimal temperature control and energy efficiency in every room throughout the year. The property also includes a dedicated private parking space for added convenience. Set in a peaceful neighborhood, the apartment is within quick reach of beautiful beaches, local restaurants, and all essential services of Poreč, making it a superb opportunity for permanent living or a smart investment.

The sale price includes VAT, and buyers benefit from exemption from real estate transfer tax, streamlining the purchase process significantly.

Poreč is famous for its breathtaking beaches, lively Mediterranean ambiance, and rich historical heritage dating back to Roman times. The town combines excellent infrastructure with a relaxed coastal lifestyle, ideal for families and investors alike. The surrounding area offers picturesque cycling paths, vineyards, and olive groves, creating countless options for recreation and exploration.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3306

REC ID: 1194492

Poreč, Istrien: Moderne Wohnung mit Meerblick

Nur 5 km vom lebendigen Zentrum von Poreč entfernt bietet dieses neu gebaute Apartment im ersten Stock zeitgemäßes Wohnen mit herrlichem Blick auf das Meer. Auf 52 m² verbindet der Grundriss Komfort und Funktionalität: ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der private Balkon mit 4,3 m² ist perfekt für den Morgenkaffee mit Blick auf die Küste.

Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen und Energieeffizienz. Zum Apartment gehört ein privater Stellplatz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten von Poreč entfernt – eine ideale Gelegenheit für ein dauerhaftes Zuhause oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens.

Der Kaufpreis enthält die Mehrwertsteuer, Käufer sind zudem von der Grunderwerbsteuer befreit – ein klarer Vorteil, der den Erwerb erleichtert.

Poreč ist bekannt für seine traumhaften Strände, lebendige mediterrane Atmosphäre und ein reiches kulturelles Erbe aus römischer Zeit. Die Stadt vereint hervorragende Infrastruktur mit entspanntem Küstenleben, perfekt für Familien und Investoren. Die Umgebung lädt mit malerischen Radwegen, Weinbergen und Olivenhainen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3306

REC ID: 1194492

Parenzo, Istria: Moderno appartamento vista mare

A soli 5 km dal vivace centro di Parenzo, questo appartamento di nuova costruzione al primo piano offre uno stile di vita contemporaneo con splendida vista sul mare. L'interno di 52 m² unisce funzionalità e comfort, con un luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina moderna, due accoglienti camere da letto e un bagno elegante. Il balcone privato di 4,3 m² è perfetto per gustare un caffè ammirando la costa.

Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore garantisce temperatura ottimale ed efficienza energetica in ogni ambiente tutto l'anno. La proprietà comprende anche un posto auto privato per la massima comodità. Situato in una zona tranquilla, l'appartamento è vicino a splendide spiagge, ristoranti e tutti i servizi di Parenzo, rappresentando un'ottima opportunità sia per una residenza principale che per un investimento sicuro.

Il prezzo di vendita include l'IVA e gli acquirenti beneficiano dell'esenzione dall'imposta di registro, semplificando notevolmente la procedura di acquisto.

Parenzo è rinomata per le sue spiagge spettacolari, l'atmosfera mediterranea vivace e un ricco patrimonio storico risalente all'epoca romana. La città unisce un'infrastruttura eccellente a un piacevole stile di vita costiero, ideale per famiglie e investitori. I dintorni offrono percorsi ciclabili pittoreschi, vigneti e uliveti che invitano alla scoperta e al relax.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3306

REC ID: 1194492

Пореч, Истрия: Современная квартира с видом на море

Всего в 5 км от оживленного центра Пореча эта новая квартира на первом этаже предлагает современный стиль жизни и захватывающий вид на море. Площадь 52 м² гармонично сочетает функциональность и комфорт: просторная гостиная открытой планировки с обеденной зоной и современной кухней, две уютные спальни и стильная ванная комната. Частный балкон площадью 4,3 м² станет идеальным местом для утреннего кофе с видом на побережье.

В квартире установлено напольное отопление с тепловым насосом, которое обеспечивает оптимальный температурный режим и энергоэффективность круглый год. В стоимость входит личное парковочное место. Недвижимость расположена в тихом районе, но при этом всего в нескольких минутах от пляжей, ресторанов и всей инфраструктуры Пореча. Отличная возможность для постоянного проживания или выгодного вложения в одном из самых престижных регионов Истрии.

Цена включает НДС, а покупатели освобождаются от налога на переход права собственности, что делает сделку простой и выгодной.

Пореч славится своими великолепными пляжами, яркой атмосферой Средиземноморья и богатым культурным наследием, уходящим корнями в римскую эпоху. Город сочетает развитую инфраструктуру с расслабленным прибрежным образом жизни, идеально подходящим для семей и инвесторов. Окрестности предлагают живописные велосипедные маршруты, виноградники и оливковые рощи, создающие безграничные возможности для отдыха и открытий.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3306

REC ID: 1194492