Tar-Vabriga, Istra: Moderan stan na prvom katu na prodaju

U slikovitom mjestu Tar, u neposrednoj blizini živopisnog grada Poreča, nalazi se ovaj novouređeni stan na prvom katu koji predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Stan ima unutarnju površinu od 57,17 m² i natkriveni balkon veličine 9,61 m² koji pruža ugodan prostor za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.

Pažljivo osmišljen raspored uključuje hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom, suvremenu kupaonicu te dvije prostrane spavaće sobe koje omogućuju ugodan i funkcionalan životni prostor. U kupaonici je postavljeno podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost i toplinu, dok su u ostalim prostorijama ugrađeni klima uređaji koji pružaju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Ova nekretnina savršeno je prilagođena za stalno stanovanje, korištenje za odmor ili kao sigurna investicija s izvrsnim potencijalom za ostvarenje prihoda putem turističkog najma.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisivanje ugovora o posredovanju, koji predstavlja pravnu osnovu za daljnje postupke sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

Tar je poznat po opuštenom načinu života i izvrsnoj infrastrukturi koja uključuje trgovine, restorane, vrtiće i sve sadržaje potrebne za svakodnevni život. Lokacija omogućuje brz pristup Jadranskoj obali, prekrasnim plažama i kulturnim znamenitostima Poreča, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za sve koji traže kvalitetan život u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1194855 REC - ALG-3310

REC ID: 1194855

Tar-Vabriga, Istria: Modern first floor apartment for sale

In the picturesque village of Tar, close to the vibrant town of Poreč, this newly built first-floor apartment offers an appealing opportunity to own a quality property in one of Istria's most sought-after locations. The interior space measures 57.17 m² and includes a covered balcony of 9.61 m², providing a pleasant outdoor area for relaxing or dining.

The thoughtfully planned layout features an entrance hall that opens into a spacious living area with a modern kitchen, a contemporary bathroom, and two generously sized bedrooms ideal for comfortable living. Underfloor heating is installed in the bathroom to ensure warmth and comfort, while air conditioning units in the other rooms offer efficient heating and cooling throughout the year.

This apartment is perfectly suited for permanent living, holiday use, or as a secure investment property with excellent potential for generating income through tourist rentals.

A viewing can be arranged upon signing an agency brokerage agreement, which serves as the basis for further procedures in accordance with the Croatian Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency fee amounts to 3% plus VAT and is payable at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.

Tar is well known for its relaxed lifestyle and complete amenities, including shops, restaurants, kindergartens, and all daily conveniences. Its location offers quick access to the Adriatic coast, pristine beaches, and the cultural attractions of Poreč, making it an excellent choice for buyers seeking quality living in Istria.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3310

REC ID: 1194855

Tar-Vabriga, Istrien: Moderne Wohnung im 1. Stock zu verkaufen

In dem malerischen Ort Tar, unweit der lebendigen Stadt Poreč, wird diese moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus zum Verkauf angeboten – eine hervorragende Gelegenheit, hochwertige Immobilien in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu erwerben. Die Wohnfläche beträgt 57,17 m² und wird durch einen überdachten Balkon von 9,61 m² ergänzt, der sich ideal zum Entspannen oder Speisen im Freien eignet.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit moderner Küche führt, ein zeitgemäßes Badezimmer und zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Komfort bieten. Im Badezimmer sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während Klimaanlagen in allen anderen Räumen ganzjährig angenehme Temperaturen sicherstellen.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als dauerhaftes Zuhause, Ferienwohnung oder als Investition mit hohem Renditepotenzial aus der touristischen Vermietung.

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und wird bei Abschluss des Vor- oder Hauptvertrags fällig.

Tar ist bekannt für seine entspannte Lebensweise und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Kindergärten und allem, was Sie im Alltag brauchen. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Adriaküste, zu den schönen Stränden und zu den kulturellen Highlights von Poreč – eine hervorragende Wahl zum Wohnen und Investieren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3310

REC ID: 1194855

Tar-Vabriga, Istria: Moderno appartamento al primo piano in vendita

Nel pittoresco borgo di Tar, vicino alla vivace città di Parenzo, è in vendita questo appartamento di nuova costruzione situato al primo piano, un'opportunità ideale per acquistare un immobile di qualità in una delle zone più ricercate dell'Istria. La superficie interna misura 57,17 m² ed è completata da un balcone coperto di 9,61 m², perfetto per rilassarsi o pranzare all'aperto.

La disposizione è studiata con attenzione e comprende un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina moderna, un bagno contemporaneo e due spaziose camere da letto che garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento per un calore piacevole, mentre l'impianto di climatizzazione presente negli altri ambienti assicura temperature ideali in ogni stagione.

Questa proprietà è perfetta come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento sicuro con un eccellente potenziale di reddito da locazione turistica.

La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base giuridica per le ulteriori procedure secondo la Legge Croata sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di compravendita, la commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA e viene corrisposta alla stipula del compromesso o del contratto definitivo.

Tar è rinomata per lo stile di vita rilassato e i servizi completi che comprendono negozi, ristoranti, asili e tutto il necessario per il quotidiano. La posizione consente un rapido accesso alla costa adriatica, alle splendide spiagge e ai numerosi luoghi d'interesse culturale di Parenzo, rendendo questa proposta una scelta ideale per vivere o investire in Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3310

REC ID: 1194855

Тар-Вабрига, Истрия: Современная квартира на 2 этаже

В живописном поселке Тар, недалеко от оживленного города Пореч, продается эта современная квартира на первом этаже в новом доме, представляющая собой отличную возможность приобрести качественную недвижимость в одном из самых популярных районов Истрии. Площадь квартиры составляет 57,17 м², а также есть крытый балкон площадью 9,61 м², который станет прекрасным местом для отдыха или трапезы на свежем воздухе.

Продуманная планировка включает прихожую, ведущую в светлую гостиную с современной кухней, просторную ванную комнату и две большие спальни, обеспечивающие комфортное проживание каждый день. В ванной комнате установлено эффективное подогреваемое напольное покрытие, а кондиционеры в других помещениях поддерживают оптимальную температуру в любое время года.

Эта квартира идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или безопасного инвестирования с высоким потенциалом дохода от туристической аренды.

Осмотр объекта возможен после подписания договора о посредничестве, который является юридической основой для всех дальнейших действий в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью Республики Хорватии. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и уплачивается при заключении предварительного или основного договора купли-продажи.

Тар славится спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, детские сады и все необходимые удобства находятся совсем рядом. Отличное расположение позволяет быстро добраться до побережья Адриатики, живописных пляжей и культурных достопримечательностей Пореча, что делает эту недвижимость привлекательным выбором для жизни и инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3310

REC ID: 1194855