Kamena kuća na Hvaru – Šarmantna nekretnina s karakterom i potencijalom

Smještena u srcu prekrasnog sela Vrbanj, ova autentična kamena kuća na Hvaru nudi rijetku priliku da udahnete novi život tradicionalnom dalmatinskom domu. Puna šarma i potencijala, ova dvokatnica čeka potpunu obnovu, ali već nagovještava toplo, karakterno utočište kakvo bi mogla postati.

Ova dvokatnica je izgrađena od klasičnog hvarskog kamena, s debelim zidovima i dalmatinskim karakteristikama poput prekraasnog rustikalnog kamenog poda u prizemlju i nekoliko niša ugrađenih u zid. Gornji kat ima zaseban ulaz iza kuće, do kojeg vodi lijepo stepenište. Ovaj prostor upravo poziva na preoblikovanje – bilo kao ugodnu obiteljsku kuću ili potencijalno dvije induvidalne jedinice. S dobrim svjetlom i čvrstim kosturom, ova nekretnina je kao prazno platno koja čeka novog vlasnika s vizijom i srcem da je oplemeni!

Vrbanj je živahno selo koje zadržava snažan lokalni duh, a opet vrlo gostoljubivo za za sve one koji ovdje žele biti dio ove zajednice. Jedan od lokalnih dućana mješovitom robom nalazi se odmah pored kuće, a šarmantni kafić i restoran nalaze tek nešto dalje i uvelike doprinose prijateljskom osjećaju mjesta. Preko puta kuće nalazi se seosko igralište za balote (boćanje) – mjesto susreta za druženje i relaksaciju uz otočke sportove. Samo nekoliko kilometara niz cestu nalazi se povijesni lučki grad Stari Grad, koji nudi supermarkete, kulturne atrakcije i trajektne veze s kopnom, kao i drugo obližnje mjesto Jelsa.

U prodaju je uključena i mala obližnja parcela – idealna za parkiranje ili vrtlarenje – koja također sadrži drugu, manju kamenu ruševinu. Ova dodatna građevina mogla bi se kreativno obnoviti za skladištenje, studio ili korištenje za goste, što bi dodatno povećalo vrijednost ove ponude.

Bez obzira tražite li projekt obnove ili uporište na jednom od najtraženijih dalmatinskih otoka, ova kamena kuća na otoku Hvaru mogla bi biti početak vašeg sljedećeg velikog poglavlja!

Interni broj: 1201890 REC - VRBJ26

REC ID: 1201890

Stone House Hvar Island – Charming Village Property with Character and Potential

Tucked into the heart of the delightful village of Vrbanj, this authentic stone house Hvar island opportunity offers a rare chance to bring new life to a traditional Dalmatian home. Full of charm and brimming with potential, this two-storey ruin awaits complete renovation but already hints at the warm, characterful retreat it could become.

The house is constructed from classic Hvar stone, with thick walls and original features such as the rustic flagstone floor on the ground level and several alcoves set into the masonry. Arranged over two floors with a separate entrance to the upper level, the layout invites creative reimagining—whether as a spacious single home or potentially two connected units. With good light and solid bones, this property is a blank canvas for someone with vision and heart.

Vrbanj is a vibrant village that retains a strong local spirit, yet remains welcoming to newcomers. A summer grocery shop sits right next door for morning provisions, while a charming café bar and restaurant just around the corner add to the friendly, lived-in feel of the place. Across from the house is the village balote (bocce) pitch—a meeting point for socialising and slow-paced island sport. Just a few kilometres down the road lies the historic port town of Stari Grad, offering supermarkets, cultural attractions, and ferry connections to the mainland.

Included in the sale is a small nearby plot—ideal for parking or gardening—which also contains a second, smaller stone ruin. This additional structure could be creatively restored for storage, a studio, or guest use, further enhancing the value of this offering.

Whether you're seeking a renovation project or a foothold in one of Dalmatia's most sought-after islands, this stone house Hvar island property could be the beginning of your next great chapter!

Intrnal number: VRBJ26

REC ID: 1201890

Steinhaus auf Hvar – Charmantes Anwesen mit Charakter und Potenzial

Dieses authentische Steinhaus auf Hvar liegt im Herzen des wunderschönen Dorfes Vrbanj und bietet eine seltene Gelegenheit, einem traditionellen dalmatinischen Zuhause neues Leben einzuhauchen. Dieses zweistöckige Haus voller Charme und Potenzial wartet auf eine vollständige Renovierung, lässt aber bereits erahnen, was für eine warme, charaktervolle Oase es werden könnte.

Dieses zweistöckige Haus ist aus klassischem Hvar-Stein gebaut, mit dicken Wänden und dalmatinischen Merkmalen wie einem schönen rustikalen Steinboden im Erdgeschoss und mehreren in die Wand eingebauten Nischen. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses, der über eine schöne Treppe erreichbar ist. Dieser Raum schreit geradezu nach einer Umgestaltung – entweder in ein gemütliches Familienheim oder möglicherweise in zwei einzelne Einheiten. Mit viel Licht und einem soliden Grundgerüst ist dieses Anwesen wie eine leere Leinwand, die auf einen neuen Eigentümer mit der Vision und dem Herz wartet, es zu verfeinern!

Vrbanj ist ein lebendiges Dorf, das seinen starken lokalen Geist bewahrt hat, aber dennoch alle, die Teil dieser Gemeinschaft sein möchten, sehr willkommen heißt. Einer der örtlichen Lebensmittelläden liegt direkt neben dem Haus und ein charmantes Café und Restaurant sind nur etwas weiter entfernt, was erheblich zur freundlichen Atmosphäre des Ortes beiträgt. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Dorf-Bocciabahn – ein Treffpunkt zum geselligen Beisammensein und Entspannen beim Inselsport. Nur wenige Kilometer die Straße hinunter liegt die historische Hafenstadt Stari Grad, die Supermärkte, kulturelle Attraktionen und Fährverbindungen zum Festland bietet, sowie eine weitere nahe gelegene Stadt, Jelsa.

Im Verkauf inbegriffen ist außerdem ein kleines Grundstück in der Nähe – ideal zum Parken oder für den Gartenbau – auf dem sich auch eine zweite, kleinere Steinruine befindet. Dieses zusätzliche Gebäude könnte kreativ zu einem Lager-, Atelier- oder Gästegebäude umgebaut werden, was den Wert dieses Angebots weiter steigern würde.

Egal, ob Sie nach einem Renovierungsprojekt oder einem neuen Zuhause auf einer der begehrtesten dalmatinischen Inseln suchen, dieses Steinhaus auf der Insel Hvar könnte der Beginn Ihres nächsten großen Kapitels sein!

Interne Nummer: VRBJ26

REC ID: 1201890

Casa in pietra a Hvar – Proprietà affascinante con carattere e potenziale

Situata nel cuore dello splendido villaggio di Vrbanj, questa autentica casa in pietra a Hvar offre una rara opportunità di dare nuova vita a una tradizionale casa dalmata. Ricca di fascino e potenziale, questa casa a due piani attende una ristrutturazione completa, ma lascia già presagire il rifugio caldo e caratteristico che potrebbe diventare.

Questa casa a due piani è costruita in classica pietra di Hvar, con muri spessi e caratteristiche tipiche della Dalmazia, come uno splendido pavimento in pietra rustica al piano terra e diverse nicchie ricavate nel muro. Il piano superiore ha un ingresso separato sul retro della casa, al quale si accede tramite una bella scala. Questo spazio è semplicemente pronto per essere trasformato: in un'accogliente casa per famiglie o potenzialmente in due unità abitative singole. Con una buona illuminazione e una struttura solida, questa proprietà è come una tela bianca in attesa di un nuovo proprietario con la visione e il cuore per perfezionarla!

Vrbanj è un villaggio vivace che conserva un forte spirito locale, ma è anche molto accogliente con tutti coloro che desiderano far parte di questa comunità. Proprio accanto alla casa si trova uno dei negozi di alimentari locali, mentre un grazioso bar e un ristorante si trovano poco più lontano, il che contribuisce notevolmente all'atmosfera accogliente del luogo. Dall'altra parte della strada rispetto alla casa si trova un campo da bocce del villaggio, un luogo di incontro per socializzare e rilassarsi praticando gli sport dell'isola. A pochi chilometri di distanza si trova la storica città portuale di Stari Grad, che offre supermercati, attrazioni culturali e collegamenti in traghetto con la terraferma, nonché un'altra città vicina, Jelsa.

Nella vendita è incluso anche un piccolo terreno nelle vicinanze, ideale per parcheggiare o fare giardinaggio, che contiene anche un secondo rudere in pietra più piccolo. Questo edificio aggiuntivo potrebbe essere ristrutturato in modo creativo per utilizzarlo come deposito, studio o come spazio per gli ospiti, aumentando ulteriormente il valore di questa offerta.

Che tu stia cercando un progetto di ristrutturazione o un punto d'appoggio su una delle isole più ambite della Dalmazia, questa casa in pietra sull'isola di Hvar potrebbe essere l'inizio del tuo prossimo grande capitolo!

Numero interno: VRBJ26

REC ID: 1201890

Внутренний номер: VRBJ26

REC ID: 1201890