Istra, Debeljuhi – Atraktivna moderna vila s bazenom i uređenim vrtom na prodaju

Istra, Debeljuhi – Atraktivna moderna vila s bazenom i uređenim vrtom na prodaju

Smještena u mirnom selu Debeljuhi, u općini Žminj, ova prekrasna vila prostire se na ukupnoj stambenoj površini od 150 m² na prostranoj parceli od 643 m². Savršeno pozicionirana s odličnim cestovnim vezama, do Rovinja, Poreča ili Pule možete stići za manje od 30 minuta vožnje, što ovu lokaciju čini iznimno poželjnom za opuštanje i lakoću pristupa.

Vila se prostire na dvije etaže i nudi četiri udobne spavaće sobe i četiri moderne kupaonice, osiguravajući dovoljno prostora za luksuzan životni stil. Prizemlje se odlikuje otvorenim konceptom, gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani, stvarajući prirodan protok svjetla i ugodan prostor za druženje. Na ovoj etaži nalazi se i jedna od četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna praktičnost.

Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju pristup zajedničkoj terasi s prekrasnim pogledom na prirodu, idealno mjesto za opuštanje u miru.

Vanjski prostor je savršen za zabavu, s natkrivenom terasom opremljenom kaminom i ljetnom kuhinjom, idealnim za uživanje u toplim ljetnim večerima. Prekrasan vanjski bazen, okružen uređenim sunčalištem i ležaljkama, pruža oazu mira i opuštanja.

Nekretnina je potpuno ograđena, što osigurava privatnost i sigurnost, a uključuje i šest parkirnih mjesta. Ova vila nudi izvrsnu investicijsku priliku, posebno za one koji žele iskoristiti turistički najam, pružajući stalan izvor prihoda zahvaljujući svojoj vrhunskoj lokaciji i šarmu.

Istaknute lokacijske značajke:
Debeljuhi je mirno selo s lakim pristupom popularnim istarskim gradovima kao što su Rovinj, Poreč i Pula. Područje je poznato po prirodnoj ljepoti, nudeći savršen bijeg, dok je i dalje blizu kulturnih i obalnih atrakcija Istre. Bilo kao stalni dom ili investicija za najam, ova vila nudi spoj udobnosti i mira.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138563 REC - ALG-2804

REC ID: 1138563

Istria, Debeljuhi – Attractive modern villa with pool and landscaped garden for sale

Istria, Debeljuhi – Attractive modern villa with pool and landscaped garden for sale

Nestled in the serene village of Debeljuhi, within the municipality of Žminj, this exquisite villa boasts a total living area of 150 m² on a spacious plot of 643 m². Perfectly situated with excellent road connections, you can reach Rovinj, Poreč, or Pula in less than 30 minutes by car, making this location highly desirable for both relaxation and accessibility.

The villa is spread across two floors, featuring four comfortable bedrooms and four modern bathrooms, ensuring ample space for a luxurious lifestyle. The ground floor showcases an open-plan design, seamlessly connecting the kitchen, dining room, and living area. This layout allows for plenty of natural light and creates a welcoming space for gatherings. One of the four bedrooms, complete with its own en-suite bathroom, is also located on this level for convenience.

On the first floor, you will find three additional bedrooms, each with its own bathroom. Two of these bedrooms share access to a large terrace offering stunning views of the surrounding nature, perfect for unwinding in tranquility.

The outdoor area is ideal for entertaining, featuring a covered terrace with a fireplace and a summer kitchen, making it the perfect spot for enjoying summer evenings. A beautiful swimming pool, surrounded by a well-maintained sunbathing area and deckchairs, provides an oasis of relaxation.

The property is fully fenced, ensuring privacy and security, and includes six parking spaces. This villa offers a fantastic investment opportunity, especially for those looking to capitalize on tourist rentals, providing a steady income stream thanks to its prime location and captivating charm.

Location Highlights:
Debeljuhi is a peaceful village with easy access to popular Istrian towns like Rovinj, Poreč, and Pula. The area is known for its natural beauty, offering the perfect escape while still being close to Istria's cultural and coastal attractions. Whether for a permanent residence or as a rental property, this villa's location combines convenience and tranquility.

Contact Information:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2804

REC ID: 1138563

Istrien, Debeljuhi – Moderne attraktive Villa mit Pool und angelegtem Garten zu verkaufen

Istrien, Debeljuhi – Moderne attraktive Villa mit Pool und angelegtem Garten zu verkaufen

Im ruhigen Dorf Debeljuhi, in der Gemeinde Žminj, befindet sich diese exklusive Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 643 m². Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Rovinj, Poreč oder Pula in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, was diese Lage sowohl für Erholung als auch für gute Erreichbarkeit besonders begehrt macht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier komfortable Schlafzimmer sowie vier moderne Bäder, wodurch ausreichend Platz für ein luxuriöses Wohnambiente vorhanden ist. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept, das die Küche, das Esszimmer und den Wohnbereich nahtlos miteinander verbindet. Dieses Design sorgt für viel Tageslicht und schafft einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte. Eines der vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur – perfekt, um in Ruhe zu entspannen.

Der Außenbereich ist ideal für gesellige Anlässe und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Kamin und Sommerküche – perfekt für laue Sommerabende. Ein schöner Außenpool, umgeben von einer gepflegten Sonnenterrasse mit Liegestühlen, bietet Ihnen eine Oase der Entspannung.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Es stehen zudem sechs Parkplätze zur Verfügung. Diese Villa bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die vom Tourismusgeschäft profitieren möchten. Dank der erstklassigen Lage und dem besonderen Charme sorgt die Immobilie für eine stetige Einnahmequelle.

Lage-Highlights: Debeljuhi ist ein friedliches Dorf mit guter Anbindung an die beliebten istrischen Städte wie Rovinj, Poreč und Pula. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet den idealen Rückzugsort, während man gleichzeitig in der Nähe der kulturellen und küstennahen Attraktionen Istriens ist. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Mietobjekt – diese Villa vereint Komfort und Bequemlichkeit an einem begehrten Standort.

Kontaktinformationen:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2804

REC ID: 1138563

Istria, Debeljuhi – Moderna villa con piscina e giardino paesaggistico in vendita

Istria, Debeljuhi – Moderna villa con piscina e giardino paesaggistico in vendita

Situata nel tranquillo villaggio di Debeljuhi, all'interno del comune di Žminj, questa splendida villa vanta una superficie abitabile totale di 150 m² su un ampio terreno di 643 m². Perfettamente posizionata con ottimi collegamenti stradali, si può raggiungere Rovigno, Parenzo o Pola in meno di 30 minuti in auto, rendendo questa posizione altamente desiderabile per il relax e l'accessibilità.

La villa si sviluppa su due piani, con quattro confortevoli camere da letto e quattro bagni moderni, offrendo ampio spazio per uno stile di vita lussuoso. Al piano terra, un design open space collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, creando uno spazio luminoso e accogliente per momenti conviviali. Una delle quattro camere da letto, completa di bagno privato, si trova anch'essa su questo livello per maggiore comodità.

Al primo piano, ci sono tre ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due di queste camere condividono l'accesso a una grande terrazza con splendida vista sulla natura circostante, perfetta per rilassarsi in tranquillità.

L'area esterna è ideale per intrattenere, con una terrazza coperta dotata di camino e cucina estiva, perfetta per godersi le serate estive. Una bellissima piscina, circondata da un'area solarium ben curata con lettini, offre un'oasi di relax.

La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, e include sei posti auto. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, soprattutto per chi cerca di capitalizzare sugli affitti turistici, offrendo un reddito costante grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino irresistibile.

Caratteristiche della località:
Debeljuhi è un tranquillo villaggio con facile accesso alle rinomate città istriane come Rovigno, Parenzo e Pola. La zona è nota per la sua bellezza naturale, offrendo la perfetta fuga mentre si rimane vicini alle attrazioni culturali e costiere dell'Istria. Che si tratti di una residenza permanente o di una proprietà a reddito, la posizione di questa villa offre una combinazione unica di comodità e tranquillità.

Contatti:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2804

REC ID: 1138563

Истрия, Дебелюхи – Современная вилла с бассейном и ухоженным садом на продажу

Истрия, Дебелюхи – Современная вилла с бассейном и ухоженным садом на продажу

Расположенная в тихой деревне Дебелюхи, в муниципалитете Жминь, эта изысканная вилла предлагает общую жилую площадь 150 м² на просторном участке в 643 м². Идеально расположена с отличными транспортными связями, отсюда можно добраться до Ровиня, Пореча или Пулы менее чем за 30 минут на машине, что делает это место привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Вилла распределена на два этажа и включает четыре комфортабельные спальни и четыре современные ванные комнаты, обеспечивающие достаточно места для роскошной жизни. На первом этаже представлена концепция открытого пространства, которая соединяет кухню, столовую и гостиную, создавая естественное освещение и уютную атмосферу для общения. Одна из спален с отдельной ванной комнатой расположена также на этом этаже, что добавляет удобства.

На втором этаже находятся еще три спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Две из этих спален имеют выход на большую террасу с великолепным видом на природу, где можно насладиться спокойствием и тишиной.

Внешняя зона идеально подходит для отдыха и развлечений, с крытой террасой с камином и летней кухней, что делает это место идеальным для летних вечеров. Прекрасный бассейн, окруженный ухоженной зоной для загара и шезлонгами, предоставит вам идеальные моменты расслабления.

Участок полностью огорожен, что гарантирует приватность и безопасность, и включает шесть парковочных мест. Эта вилла представляет собой отличную инвестиционную возможность, особенно для тех, кто хочет заработать на туристической аренде, обеспечивая стабильный доход благодаря своему выгодному местоположению и привлекательному дизайну.

Особенности местоположения:
Дебелюхи – это спокойная деревня с легким доступом к популярным городам Истрии, таким как Ровинь, Пореч и Пула. Район известен своей природной красотой и предлагает идеальное убежище вдали от суеты, оставаясь при этом близко к культурным и прибрежным достопримечательностям Истрии. Эта вилла сочетает удобство и спокойствие, что делает ее отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для аренды.

Контактная информация:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2804

REC ID: 1138563