ISTRA, ROVINJ, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI, 300M OD MORA, #PRODAJA

U samom centru grada Rovinja na prodaju je stan ukupne pripadajuće površine 68,5 m2. Smješten je na visokom prizemlju manje stambene zgrade sa samo 6 stanova. Prednost same zgrade je obnovljena fasada i krov, a troškovi istog su isplaćeni.

Ova nekretnina nudi optimalnu kombinaciju funkcionalnosti i udobnosti, jednu spavaću sobu, dnevni boravak koji može biti spavaća soba, manja kuhinja i komforna blagavaona koja može biti i u funciji dnevnog boravka te kupaonica i hodnik. U podrumu zgrade ima pripadajuće spremište u vlasništvu koje ulazi u kvadraturu.

Stan ima zapadnu i istočnu orijentaciju, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Posebnost stana je zatvoreni balkon, koji predstavlja ugodan prostor za opuštanje ili druženje bez obzira na vremenske uvjete. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i čvrstih goriva, što pruža dodatnu fleksibilnost i udobnost tijekom cijele godine. Stan se nalazi u mirnoj i vrlo sunčanoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, što ga čini izuzetno atraktivnim za ljubitelje obalnog života.

Posebna prednost ove nekretnine je dio vrta i parkirno mjesto u posjedu što je iznimna rijetkost za ovu lokaciju. Dodatno u ulici ima besplatnih parkirnih mjesta.

Izuzetna mikrolokacija u središtu naselja, jednosmjernoj ulici, u blizini svih potrebnih sadržaja i infrastrukture omogućava ugodan i praktičan život bez potrebe za čestim korištenjem automobila. Blizina mora dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, čineći je privlačnom kako za svakodnevno stanovanje tako i kao investicijsku priliku.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1262391 REC - S-2331

REC ID: 1262391

In the very center of the city of Rovinj, an apartment with a total usable area of 68.5 m2 is for sale. It is located on the raised ground floor of a small residential building with only 6 apartments. An advantage of the building itself is the renovated facade and roof, and the costs for these have already been paid.

This property offers an optimal combination of functionality and comfort, with two bedrooms and an additional half-room that adds practicality to the space. There is a storage room in the building's basement that belongs to the apartment.

The apartment has a west and east orientation, which ensures plenty of natural light throughout the day.
A special feature of the apartment is the enclosed balcony, which provides a pleasant space for relaxation or socializing regardless of weather conditions. Heating is provided via air conditioning units and solid fuels, offering additional flexibility and comfort throughout the year. The apartment is located in a quiet and very sunny location, in close proximity to the sea, making it extremely attractive for lovers of coastal living.

A particular advantage of this property is a part of the garden and a parking space in ownership, which is an exceptional rarity for this location. Additionally, there are free parking spaces on the street.

An excellent micro-location in the center of the settlement, on a one-way street, close to all necessary amenities and infrastructure, allows for a comfortable and practical lifestyle without the need for frequent use of a car. The proximity to the sea further increases the value of this property, making it attractive both for everyday living and as an investment opportunity.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: S-2331

REC ID: 1262391

Im Herzen der Stadt Rovinj steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,5 m2 zum Verkauf. Sie befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohngebäudes mit nur 6 Wohnungen. Ein Vorteil des Gebäudes ist die renovierte Fassade und das Dach, deren Kosten bereits beglichen sind.

Diese Immobilie bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität und Komfort mit zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Halbzimmer, das zur Praktikabilität des Raumes beiträgt. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriger Abstellraum im Eigentum.

Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet.
Besonderheit der Wohnung ist der geschlossene Balkon, der einen angenehmen Raum zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein unabhängig von den Wetterbedingungen darstellt. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und feste Brennstoffe, was zusätzliche Flexibilität und Komfort das ganze Jahr über bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, was sie besonders attraktiv für Liebhaber des Küstenlebens macht.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein Gartenteil sowie ein im Eigentum befindlicher Parkplatz, was an diesem Standort eine außergewöhnliche Seltenheit darstellt. Zusätzlich gibt es in der Straße kostenlose Parkplätze.

Die ausgezeichnete Mikrolage im Zentrum der Ortschaft, in einer Einbahnstraße, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur ermöglicht ein angenehmes und praktisches Leben ohne häufige Nutzung des Autos. Die Nähe zum Meer erhöht zusätzlich den Wert dieser Immobilie und macht sie sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Interne Nummer: S-2331

REC ID: 1262391

Nel cuore della città di Rovinj è in vendita un appartamento con una superficie totale di 68,5 m2. È situato al piano rialzato di un piccolo edificio residenziale con soli 6 appartamenti. Il vantaggio dell'edificio è la facciata e il tetto rinnovati, con le spese già saldate.

Questa proprietà offre una combinazione ottimale di funzionalità e comfort, con due camere da letto e una stanza seminterrata aggiuntiva che contribuisce alla praticità degli spazi. Nel seminterrato dell'edificio è presente una cantina di proprietà.

L'appartamento ha un'esposizione a ovest e a est, garantendo un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno.
Una caratteristica particolare dell'appartamento è il balcone chiuso, che rappresenta uno spazio piacevole per rilassarsi o socializzare indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il riscaldamento è assicurato tramite condizionatori d'aria e combustibili solidi, offrendo ulteriore flessibilità e comfort durante tutto l'anno. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e molto soleggiata, nelle immediate vicinanze del mare, rendendolo estremamente attraente per gli amanti della vita costiera.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è la porzione di giardino e il posto auto di proprietà, una rarità per questa zona. Inoltre, nella strada sono disponibili parcheggi gratuiti.

L'eccezionale microzona nel centro del quartiere, in una strada a senso unico, vicino a tutti i servizi e infrastrutture necessari, permette una vita comoda e pratica senza la necessità di usare frequentemente l'auto. La vicinanza al mare aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà, rendendola interessante sia per la residenza quotidiana sia come opportunità di investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S-2331

REC ID: 1262391

В самом центре города Ровинь продаётся квартира общей площадью 68,5 м2. Расположена на высоком первом этаже небольшого жилого дома всего с 6 квартирами. Преимуществом самого здания является обновлённый фасад и крыша, а расходы на них уже оплачены.

Эта недвижимость предлагает оптимальное сочетание функциональности и комфорта, с двумя спальнями и дополнительной полупомещением, что способствует практичности пространства. В подвале здания имеется принадлежащее в собственности кладовое помещение.

Квартира ориентирована на запад и восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.
Особенностью квартиры является закрытый балкон, который представляет собой приятное место для отдыха или общения независимо от погодных условий. Отопление осуществляется с помощью кондиционера и твёрдого топлива, что обеспечивает дополнительную гибкость и комфорт в течение всего года. Квартира находится в тихом и очень солнечном месте, в непосредственной близости от моря, что делает её чрезвычайно привлекательной для любителей прибрежной жизни.

Особое преимущество этой недвижимости — часть сада и парковочное место в собственности, что является большой редкостью для этого района. Дополнительно на улице есть бесплатные парковочные места.

Превосходное микрорасположение в центре населённого пункта, на односторонней улице, вблизи всех необходимых удобств и инфраструктуры обеспечивает комфортную и практичную жизнь без необходимости частого использования автомобиля. Близость к морю дополнительно увеличивает ценность этой недвижимости, делая её привлекательной как для повседневного проживания, так и как инвестиционную возможность.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S-2331

REC ID: 1262391