495.000 € - OPATIJA Appartamento REC-ID 1067687

ABBAZIA – Vendita dell'intero piano di una villa storica / appartamento di tre locali nelle immediate vicinanze della costa e del centro – possibile permuta con un appartamento a Zagabria L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia presenta un appartamento di grande fascino in una villa storica della prima metà del XX secolo, a soli 100 metri in linea d'aria dalla costa. La villa dispone di un totale di tre appartamenti e l'appartamento oggetto della vendita si trova al 2° piano e ha una superficie totale di 126,97 m² (103 m² di superficie dell'appartamento, 9,06 m² di scala interna, soffitta sopra l'appartamento con un'altezza utile di 20,99 m² e ripostiglio nel seminterrato di 4,70 m²). L'appartamento è composto da un ingresso centrale, 3 camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, ripostiglio e 2 bagni. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza di circa 126,97 m². 12 m² con mobili da giardino e vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione molto spaziosa, luminosa ed estremamente funzionale. L'orientamento a sud-est e sud-ovest è pressoché ideale e, grazie a questo, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno, dall'alba al tramonto dietro il Monte Maggiore. Il terreno che circonda la villa ha una superficie di 1.947 m² e, come nel caso di numerose altre ville storiche sulla Riviera di Abbazia, è di proprietà della città di Abbazia. I proprietari degli appartamenti nella villa lo hanno utilizzato indisturbati per anni e l'appartamento in questione vanta la parte più bella del terreno, con gazebo e posti a sedere. L'appartamento dispone anche di un posto auto disponibile nel terreno. Una proprietà con un enorme potenziale in una posizione privilegiata con una vista fantastica, che rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza attraente a soli 250 metri a piedi dal Lungomare e a 3 minuti di auto dal centro di Abbazia. Il proprietario è disponibile anche a scambiare l'appartamento ad Abbazia con un appartamento a Zagabria di 40-50 m², idealmente nei quartieri di Medveščak o Črnomerec. Negozio, ristorante - 200 m Costa e spiaggia - 250 m Centro di Abbazia - 1 km Aeroporto di Fiume - 40 km / 50 minuti Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Codice identificativo dell'immobile: 101-223 Per ulteriori informazioni, contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Grazie mille per il vostro interesse!