690.000 € - BARBAN Casa REC-ID 1111888

Questa splendida casa in pietra istriana, completamente ristrutturata, si estende su 190 m2 e unisce lo spirito dell’architettura tradizionale locale al comfort della vita moderna. Un tempo una tipica casa istriana, oggi è stata trasformata in una proprietà raffinata, contemporanea ed estremamente confortevole, mantenendo però il suo carattere autentico e gli elementi architettonici originali. Si trova in una posizione tranquilla che offre assoluta privacy e totale relax, ideale per una fuga dalla quotidianità. Al piano terra si trova un ampio open-space di 60 m2 che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio fluido e accogliente ideale per momenti conviviali. Sullo stesso livello sono presenti inoltre una camera da letto con bagno privato e un ripostiglio. Al primo piano si trovano due comode camere da letto, entrambe con bagno privato, oltre a un locale aggiuntivo che può fungere da cabina armadio. Un particolare valore aggiunto di questa proprietà è l’ampio giardino completamente recintato di 1.677 m2, che offre numerose possibilità — dalla sistemazione del verde alla realizzazione di un campo da tennis privato. All’esterno si trovano una piscina con solarium, un edificio annesso di 55 m2, un deposito di 20 m2 e uno spazio coperto ideale per barbecue e cene all’aperto. Sono previsti tre posti auto. Informazioni sulla località – Comune di Barban Il Comune di Barban si trova nel cuore dell’Istria orientale, a sud-ovest del fiume Raša e vicino al golfo omonimo. Dista appena 20-30 chilometri dalle maggiori città costiere (Pola, Parenzo, Rovigno, Albona, Rabac) e circa 20 km da Pisino, capoluogo amministrativo della Regione Istriana. Confina con i comuni di Pićan, Sveta Nedelja, Raša, Marčana, Svetvinčenat, Žminj e Gračišće, ed è ben collegato con tutti. L’area di Barban si distingue per il verde rigoglioso, l’aria pulita e l’atmosfera tranquilla — abbastanza vicina alle mete turistiche più note, ma sufficientemente lontana per garantire pace e privacy. Storicamente, Barban era una rinomata fortezza strategica, caratterizzata da mura, torri rotonde e quadrate, porte cittadine e un castello. Oggi Barban è celebre per il tradizionale torneo cavalleresco “Trka na prstenac”, per la festa del vino e per il famoso festival dei fichi. La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.