343.000 € - MANDRE Terreno REC-ID 1115255

Terreno edificabile 1223 m2 – Mandre (zona M1, destinazione mista) In vendita un attraente terreno edificabile di 1223 m2 situato nel complesso di Mandre sull’isola di Pag, in zona M1 (mista – prevalentemente residenziale). È composto da due particelle, vendute insieme. Al terreno si accede tramite una strada privata dal lato ovest e una pubblica dal lato est. Posizione: Mandre, Comune di Kolan Superficie: 1223 m2 Destinazione d’uso: M1 – mista, prevalentemente residenziale Condizioni urbanistiche per la costruzione - Consentita la costruzione di villa unifamiliare, edificio plurifamiliare o struttura con funzione commerciale/turistica (es. appartamenti, pensione, ufficio, studio, piccola bottega). - Indice di copertura (Kig): fino a 0,40 - Coefficiente di utilizzazione del suolo (Kis): fino a 1,20 - Altezza massima dell’edificio: piano terra + seminterrato + 2 piani, fino a 10,5 m - Superficie lorda massima costruibile (BRP): fino a 800 m2 - Distanze minime: - dalla strada pubblica 5–10 m - dalla linea di confine con i vicini min. 4 m Infrastrutture e accesso - Accesso diretto alla strada pubblica di larghezza 5 m - Fino alla realizzazione della rete fognaria è consentito un impianto autonomo di depurazione delle acque reflue (fino a 10 abitanti equivalenti) Riqualificazione e ambiente - Almeno il 20% del lotto deve essere a verde - Consentiti tetto a falda o piano (pendenza fino al 30°) - Possibilità di installazione di pannelli solari (fino al 50% della superficie del tetto) - Recinzioni alte fino a 1,2 m verso la strada, fino a 1,8 m tra i lotti - Obbligatoria la previsione di posti auto all’interno del lotto Vantaggi Zona urbanizzata con condizioni di costruzione definite Vicinanza al mare, ai servizi e al centro del paese Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare, appartamenti o struttura turistica