343.000 € - MANDRE Участок REC-ID 1115255

Строительный земельный участок 1223 м2 – Мандре (зона M1, смешанное использование) Продаётся привлекательный строительный земельный участок площадью 1223 м2, расположенный в населённом пункте Мандре на острове Паг, в зоне М1 (смешанное – преимущественно жилое использование). Состоит из двух участков, продаются вместе. К участку ведёт частная подъездная дорога с западной стороны и общественная с восточной. Местоположение: Мандре, муниципалитет Колан Площадь: 1223 м2 Назначение: M1 – смешанное, преимущественно жилое Градостроительные условия строительства - Разрешено строительство семейного дома, многоквартирного здания или объекта с коммерческим/туристическим назначением (например, апартаменты, пансион, офис, студия, небольшой магазин). - Максимальная застройка (Kig): до 0,40 - Коэффициент использования площади (Kis): до 1,20 - Максимальная высота здания: цоколь + мансарда (S) + 2 этажа, до 10,5 м - Максимальная общая строительная площадь (BRP): до 800 м2 - Минимальное расстояние: - от общественной дороги 5–10 м - от границы соседнего участка мин. 4 м Инфраструктура и доступ - Прямой доступ к общественной дороге шириной 5 м - До строительства канализации разрешено использовать собственную установку для очистки сточных вод (до 10 эквивалентных жителей) Благоустройство и окружающая среда - Не менее 20 % территории участка должно быть озеленено - Разрешена скатная или плоская крыша (уклон до 30°) - Возможность установки солнечных панелей (до 50 % площади крыши) - Ограждения вдоль улицы высотой до 1,2 м, между участками – до 1,8 м - Обязательное обеспечение парковочных мест на участке Преимущества Обустроенная зона с определёнными условиями строительства Близость к морю, инфраструктуре и центру населённого пункта Идеально для строительства семейного дома, апартаментов или туристического объекта