250.000 € - KANFANAR Casa REC-ID 1138445

Situata in una posizione privilegiata vicino a tutti i principali servizi, questa casa ferroviaria indipendente rappresenta una rara opportunità di investimento. La proprietà si estende su un’area complessiva di 733 m², di cui circa 200 m² sono dedicati alla casa e 500 m² sono terreno edificabile. Le recenti ristrutturazioni includono nuove solette in cemento, impianti elettrici modernizzati e un sistema di drenaggio contemporaneo. Una nuova scala in ferro con elementi in legno aggiunge un tocco moderno a questa affascinante abitazione. La casa è collegata alla rete fognaria cittadina, dispone di una cisterna privata per l’acqua e di una cantina sotterranea. Gli spazi includono cucine e soggiorni con servizi al piano terra, camere con bagni al primo piano e ulteriori stanze con bagni nella mansarda. Opzioni di acquisto: Proprietà completa, comprensiva di casa e terreno, per €250.000. Edificio più vecchio da ristrutturare, ideale per sei appartamenti, per €150.000. Entrambi gli edifici con terreno parzialmente riservato al proprietario, per €220.000. Caratteristiche principali e potenziale: Pronta per la ristrutturazione: Perfetta per personalizzazioni e aumento del valore. Potenziale per terrazza sul tetto: La mansarda può essere trasformata in terrazze private o condivise. Layout flessibile: Possibilità di creare suite matrimoniali con bagno privato. Ottima opportunità di investimento: Ideale per affitti turistici o come residenza familiare. Posizione tranquilla: Area silenziosa, vicino a negozi, ristoranti e servizi. Kanfanar è un tranquillo paese conosciuto per le sue bellezze naturali e la facilità di accesso. Vicino a Rovigno e alle splendide spiagge, garantisce un’elevata richiesta sia per affitti turistici che per abitazioni residenziali. La vicina ferrovia, utilizzata solo 1–3 volte al giorno da treni silenziosi, contribuisce ulteriormente alla serenità dell’ambiente. Per ulteriori informazioni, contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it