2.075.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1138517

Istria, Višnjan, Lussuosa villa in pietra con piscina e vista mozzafiato Questa eccezionale villa in pietra, situata a soli 11 km dalla vivace città di Poreč e dalle sue splendide spiagge, unisce il fascino rustico al lusso moderno. Immersa in un terreno di 1.390 m² circondato da ulivi e querce secolari, la proprietà offre privacy e tranquillità in uno scenario pittoresco. La villa si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trova una taverna climatizzata con cantina e bar. Al piano terra vi sono un ampio soggiorno con camino, una cucina in stile rustico con zona pranzo e accesso diretto alla cucina esterna, alla terrazza e alla piscina. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno privato, di cui una dotata di sauna finlandese. L’area esterna dispone di una piscina di 65 m² con zona solarium, area pranzo all’aperto e un curato prato verde. Al primo piano si trovano due grandi camere da letto con bagno privato, ognuna con terrazza privata e vista mozzafiato sulla natura circostante e sul mare Adriatico. La villa è riscaldata con riscaldamento a pavimento, convettori a ventola e un camino nel soggiorno. Ideale per vivere l’autentico fascino dell’Istria, questa villa rappresenta anche un’eccellente opportunità di investimento. Le sue caratteristiche eccezionali e la posizione strategica la rendono una proprietà molto richiesta per affitti annuali o per uso personale. Informazioni sulla posizione Višnjan, vicino alla vivace città di Poreč, è noto per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale. Circondato da colline, vigneti e uliveti, offre un ambiente sereno a breve distanza dalla costa adriatica. L’area è rinomata anche per l’osservatorio astronomico e le specialità culinarie istriane, rendendola una meta ideale per gli amanti della natura e della cultura. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it