645.000 € - VIŠNJAN Casa REC-ID 1156710

Immersa nel pittoresco cuore dell'Istria, a pochi minuti di auto dalla splendida cittadina costiera di Poreč, questa affascinante casa in pietra ristrutturata combina perfettamente il fascino della tradizione istriana con il comfort moderno. Con una superficie di circa 250 m², la proprietà si trova su un ampio terreno di 960 m², dotato di piscina privata, area solarium e un rigoglioso giardino che garantisce privacy e relax. La casa si sviluppa su quattro livelli, ciascuno progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità, oltre a panorami mozzafiato sul paesaggio circostante. Il piano terra ospita una taverna rustica con camino aperto, perfetta per momenti conviviali e per gustare la cucina tradizionale istriana. Su questo livello si trovano anche un bagno completamente attrezzato e una sala caldaia per il riscaldamento centralizzato a legna. Il primo piano vanta un'ampia loggia con barbecue integrato e tavolo in legno, un accogliente ingresso, due camere da letto confortevoli, un bagno moderno, un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Una grande terrazza offre un angolo tranquillo per godersi il paesaggio. Una scala in legno conduce al secondo piano, dove si trovano altre due camere da letto, un secondo bagno, una terrazza privata e un piccolo studio con angolo cottura. All'ultimo piano, una sala panoramica chiusa da pareti in vetro si apre su una terrazza spettacolare, offrendo una vista a 360° sulle colline istriane, i villaggi circostanti e il lontano Mar Adriatico. Progettata per un comfort tutto l'anno, la casa è dotata di riscaldamento centralizzato a legna, aria condizionata in tutte le stanze e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, migliorando l'efficienza energetica e la sostenibilità. L'esterno è altrettanto affascinante, con un cortile ben curato, posti auto multipli e un giardino privato che crea un'oasi di tranquillità. L'intera proprietà è recintata da un muro in pietra, garantendo privacy pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. Ristrutturata nel 2006, questa meravigliosa dimora viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. È un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza permanente in Istria o un investimento redditizio per affitti turistici. Višnjan è noto per le sue strade pittoresche, le cantine locali e la straordinaria bellezza naturale, rendendolo una destinazione ideale per chi desidera immergersi nella cultura istriana. A soli 15 minuti da Poreč, questa proprietà rappresenta un equilibrio perfetto tra la serenità della campagna e la vivacità della costa. Poreč è una delle città più dinamiche dell'Istria, famosa per i suoi siti storici, ristoranti di alta qualità e spiagge incantevoli che attraggono visitatori da tutto il mondo. Che si tratti di una fuga tranquilla, di una seconda casa di lusso o di un investimento nel mercato immobiliare croato, questa proprietà è una rarità da non perdere. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it