309.000 € - PREKO Casa REC-ID 1167433

In vendita una casa in alta esecuzione roh-bau con superficie netta utile di 114,55 m2 (60,64 m2 al piano terra e 53,91 m2 al primo piano). La vostra futura casa è in costruzione e avrà due piani sopraelevati (P+1), con un'unità abitativa, ed è edificata su un terreno di 342 m2. Al piano terra dell'edificio residenziale si troveranno i locali giorno: soggiorno con cucina e sala da pranzo (36,39 m2), un bagno e una lavanderia, oltre a un ingresso con scala interna che porta al piano superiore. Al primo piano dell'edificio si troveranno i locali notte: 3 camere da letto (superficie 15,57 m2, 11,50 m2, 11,40 m2), 1 bagno, ripostiglio e un corridoio comune. Il tetto dell'edificio sarà a falde inclinate con copertura in legno (pendenza 22%). La parte non edificata del lotto sarà sistemata paesaggisticamente con la piantumazione di alberi e altre piante autoctone. Almeno il 20% del lotto sarà sistemato come area verde. È previsto il riscaldamento e il raffreddamento tramite un sistema di pompa di calore acqua/aria. I locali del piano terra saranno riscaldati con riscaldamento a pavimento e raffreddati con ventilconvettori a parete. I locali del primo piano saranno riscaldati e raffreddati con ventilconvettori a davanzale, ad eccezione del bagno che avrà riscaldamento a pavimento incorporato. La casa si trova nel vecchio e secolare nucleo di Preko, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi che questo idilliaco paese costiero offre. Preko è un tipico villaggio di pescatori della Dalmazia con un fascino mediterraneo. È conosciuto per le sue pittoresche case in pietra, le stradine strette e le tradizionali barche da pesca. La parte centrale del villaggio è il vecchio centro città, dove si trovano la chiesa, negozi, ristoranti e caffè. Il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla attraggono turisti che cercano una vacanza rilassante nella natura incontaminata. L'isola di Ugljan è famosa per la sua ricca vegetazione, uliveti, vigneti e boschi, offrendo opportunità per esplorare le bellezze naturali dell'isola. Preko è anche un buon punto di partenza per esplorare altre parti dell'isola di Ugljan. È possibile passeggiare o noleggiare una bicicletta e scoprire i sentieri pittoreschi che conducono ad altri villaggi dell'isola. Ci sono anche numerosi centri nautici che offrono la possibilità di noleggiare barche ed esplorare isole vicine e calette nascoste. Documentazione e proprietà in regola, senza oneri. Tutte le altre informazioni su richiesta. Visite possibili previo accordo. Emil Perović +385 98 63 36 17 info@epic-nekretnine.com EPIC NEKRETNINE d.o.o. Polačišće 4, Zadar