85.500 € - LABIN Casa REC-ID 1190008

Labin (Albona) è un'affascinante città storica situata sulla costa orientale dell'Istria, a pochi chilometri dal mare e dalla famosa località di Rabac (Porto Albona). Il centro storico di Labin (Albona) affascina con la sua architettura medievale, le strette vie in pietra, le gallerie d'arte, gli studi e la ricca storia mineraria e culturale. Dalla cima del centro storico si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni: le spiagge cristalline di Rabac, passeggiate e piste ciclabili nella natura, le cascate di Sopot, il Parco Naturale del Monte Maggiore (Učka), baie incontaminate come Prtlog (Portologo) e Sveta Marina (Santa Marina), meta preferita dai subacquei. La regione è inoltre ricca di strade del vino, taverne autentiche e uliveti, rendendo Labin (Albona) una base ideale per esplorare la penisola istriana. Kaiser Immobilien propone una casa in pietra completamente da ristrutturare, situata in un villaggio tranquillo e verdeggiante, a soli 2 km dal centro di Labin (Albona) e a 6 km dalle prime spiagge. La casa si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – con una superficie di 60 m². Il piano terra di 30 m² è destinato a cucina e sala da pranzo, mentre una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due stanze per una superficie totale di 30 m². Una stanza può essere adibita a spazioso soggiorno, mentre l'altra è disponibile come ampia camera da letto. Successivamente, la scala conduce alla mansarda, anch'essa di 30 m², dove il tetto spiovente limita l'altezza dello spazio, ma offre comunque spazio sufficiente per un'ulteriore camera da letto o un'intima zona giorno con vista sui dintorni. Immersa nella natura e nella pace, questa proprietà offre una perfetta fuga dal trambusto della città, ideale come casa per il fine settimana o come investimento turistico. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni naturali come cascate, grotte, spiagge incontaminate e punti panoramici che offrono un'esperienza speciale dell'Istria. La casa necessita di una ristrutturazione completa, inclusa la costruzione di una fossa settica e di un bagno. La strada di accesso attraversa terreni comunali e non è classificata come strada pubblica. Agli acquirenti viene inoltre offerta la possibilità di acquistare un terreno agricolo di 11.000 m² direttamente di fronte alla casa, per 153.000 €, e un ulteriore appezzamento di terreno all'ingresso del villaggio, di quasi 14.000 m², per 123.480 €. È inoltre possibile acquistare la casa insieme al terreno di 14.000 m² per un prezzo totale di 150.000 €, il che rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una combinazione di immobili e proprietà spaziose in una delle zone più belle dell'Istria. Vicinanza ai servizi: Labin, centro - 2 km Spiaggia - 6 km Ristorante - 1,8 km Bar - 1,8 km Supermercato - 2 km Negozio - 2,3 km Mercato - 2,3 km Stazione degli autobus - 2 km Banca - 2 km Ufficio postale - 2 km Farmacia - 2 km Traghetto Brestova - 24 km Aeroporto - 40 km Distanza dalle città più grandi: Labin - Lubiana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - Monaco di Baviera: 527 km Labin - Zagabria: 221 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-135 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/