312.000 € - TINJAN Terreno REC-ID 1210814

Baderna è un incantevole villaggio istriano situato a soli dieci minuti da Parenzo e dalla costa, che coniuga perfettamente la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza di tutti i servizi urbani. Circondato da vigneti, uliveti e natura incontaminata, Baderna offre un'autentica esperienza istriana e, grazie ai suoi ottimi collegamenti, è ideale sia come residenza che come investimento. Kaiser Immobilien vi propone un terreno agricolo con una superficie totale di 15.310 m², composto da sette lotti di forma regolare, ciascuno di circa 1.900-2.000 m², e una strada di accesso di 1.300 m². Il terreno si trova in una posizione privilegiata e gli allacciamenti principali per acqua, elettricità e telecomunicazioni distano solo 70 metri dal primo lotto, il che ne facilita notevolmente l'uso futuro e i potenziali investimenti. Sebbene secondo il precedente piano regolatore il terreno appartenesse all'area edificabile dell'insediamento, il nuovo piano ne ha modificato la destinazione d'uso, ma ciò non esclude la possibilità di una futura riurbanizzazione e del ritorno all'area edificabile. Gli appezzamenti presentano già una varietà di frutti come nocciole, ciliegie, ghiande, mele, susine e melograni, e il terreno stesso è estremamente fertile e adatto a ulteriori coltivazioni. Le dimensioni del terreno sono in media di circa 40 metri di larghezza e circa della stessa lunghezza, ad eccezione di un appezzamento largo 22 metri, ma che si estende per una lunghezza di 80 metri, offrendo così diverse possibilità di disposizione e utilizzo dello spazio. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 5 km Bar - 5 km Mercato (negozio) - 5 km Farmacia - 5 km Città più grande - 5 km Parenzo - 12 km Strada Pola-Capodistria - 3 km Grotta di Baredina (attrazione popolare) - 3-4 km Aeroporto di Pola - 40 km Distanza dalle città più grandi: Baderna-Lubiana: 156 km Baderna-Vienna: 535 km Baderna-Budapest: 585 km Baderna-Praga: 804 km Baderna-Monaco di Baviera: 557 km Baderna-Zagabria: 243 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-164 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/