1.950.000 € - OPATIJA Appartamento REC-ID 1211503

ABBAZIA, lussuoso attico arredato in una splendida villa austro-ungarica in una posizione eccezionale nel cuore di Abbazia! COSTRUZIONE Villa Artemis si trova in una posizione privilegiata nel cuore della splendida Abbazia e, come tale, è una rarità sul mercato. Nel 2016 è stata completamente ristrutturata e arredata, con cura nel preservare i dettagli storici, come testimonia il fatto che la ristrutturazione completa è stata eseguita in collaborazione con la Soprintendenza per i Beni Architettonici di Fiume. La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e una mansarda splendidamente decorata. Tutti i piani sono collegati da un ascensore e dispongono di un sistema di riscaldamento indipendente con pompe di calore e fan-coil. L'intera villa è dotata di un sistema di allarme e di video sorveglianza. L'atrio con la scalinata rivestita in pietra antica originale e una splendida recinzione in ferro battuto trasuda storia, mentre l'esterno della villa è stato completamente ristrutturato, con la facciata e gli infissi esterni in legno di larice con persiane. La facciata è dotata di illuminazione indiretta, che rende la villa davvero speciale di notte. È fondamentale sottolineare che la villa dispone di un parcheggio privato. STORIA Villa Artemis, nella sua posizione attuale, accanto al mercato cittadino, fu costruita intorno al 1908, e prima di allora fu demolita la precedente Villa Leda, progettata per il proprietario Josip Dujmić dal famoso architetto Emilio Ambrosini. Al suo posto fu costruito un nuovo edificio urbano dai fratelli Milan e Vladimir Kundić, all'epoca famosi macellai, e l'edificio, secondo chi è a conoscenza della vicenda, aveva probabilmente una destinazione residenziale e commerciale fin dalle sue origini. Villa Artemide è una tipica villa storicista con un volume uniforme e una ricca decorazione (una figura femminile a figura intera, vari mascheramenti, rosoni, mensole da balcone decorate con motivi vegetali, un fregio figurativo attico, ecc.) disposte al livello del primo e del secondo piano, insieme a finestre e balconi con un'ariosa ringhiera metallica decorativa tra colonne in pietra. Il balcone d'angolo del primo piano, collegato da tre colonne al balcone del piano superiore, ricorda un bovindo, e la zona del sottotetto, rifinita con un alto tetto verticale in rame con una patina verde scuro, ricorda molto la riconoscibile architettura continentale austro-ungarica. I proprietari probabilmente predeterminarono l'aspetto della villa in molti modi, dotandola quindi di elementi neostili, considerando che fu costruita alla fine del primo decennio del XX secolo, quando Ambrosini era principalmente aperto alle tendenze Art Nouveau viennesi. ATTICO L'appartamento, con una superficie di 176,55 m², è completamente arredato con mobili di design e tecnologie all'avanguardia. Si trova al terzo piano di un edificio con ascensore ed è composto da ingresso e scala, disimpegno, bagno, guardaroba, WC, tre camere da letto, guardaroba, lavanderia, cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a loggia, ripostiglio al piano interrato e due posti auto privati. • Mobili e illuminazione di design • Elettrodomestici di alta qualità • Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettore Airmec • Riscaldamento a pavimento nei bagni • Bagni dotati di sanitari di alta qualità • Serramenti esterni in larice di alta qualità • Porta d'ingresso blindata • Ascensore • 2 posti auto • Ripostiglio Un immobile di alta qualità in una posizione unica e molto rara: nel cuore di Abbazia, nelle immediate vicinanze della spiaggia e di tutti i servizi! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008