Trattativa riservata - LABINCI Casa REC-ID 1212068

In una delle località più ambite dell'Istria, nella splendida cittadina di Castellier, proponiamo in vendita una casa bifamiliare in fase di costruzione, situata su un terreno di 900 m². L'immobile si trova in una posizione tranquilla e ricercata, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Questo investimento è ideale per chi cerca una casa di lusso o desidera combinare vita privata e affitto turistico. L'edificio è composto da due unità abitative, ciascuna con una superficie netta di 131,1 m² (262,2 m² in totale). Ogni unità dispone di una piscina privata di 36 m², che sottolinea ulteriormente l'atmosfera di lusso e comfort. Disposizione degli spazi abitativi: Piano terra: Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo Uscita sulla terrazza e sul giardino con piscina, ideale per le riunioni estive Bagno per gli ospiti Ripostiglio/locale tecnico Lavanderia e zona asciugatura Primo piano: Due camere da letto, ciascuna con bagno e cabina armadio privati Ogni camera ha un balcone: uno offre una vista mozzafiato sul mare, mentre l'altro offre una tranquilla vista sul giardino e sulla piscina Kaštelir è una delle località più ambite dell'Istria, nota per la sua tranquillità, l'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Si trova a soli 10 km da Parenzo e a 6 km dalla costa, e la città offre tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare: negozi, ristoranti, una scuola, un ufficio postale e numerose strade del vino e agriturismi. Il terreno offre una splendida vista panoramica sul mare, che conferisce a questa proprietà un fascino particolare. Vantaggi: Posizione eccellente e ricercata in Istria Infrastrutture (acqua, elettricità) già presenti sul terreno Costruzione di qualità e layout moderno Molta luce naturale e ampie aperture sul giardino Possibilità di completare l'edificio in fase Roh-Bau secondo i propri desideri e idee Potenziale di investimento: Questa proprietà è un'opportunità di investimento perfetta: è possibile godere di un'unità privata e utilizzare l'altra per l'affitto turistico. La posizione è estremamente attraente per i turisti grazie alla sua vicinanza al mare, alla città di Parenzo e alla ricca offerta gastronomica e culturale dell'Istria. È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.