2.375 € - TINJAN Casa REC-ID 1213054

In affitto a lungo termine questa splendida villa al piano terra di altissima qualità costruttiva, con una superficie lorda di 202 m2, ovvero una superficie netta utile di 161,8 m2 + terrazza di 23,46 m2 e un edificio accessorio di 14 m2. La casa è situata su un terreno di 1002 m2 e si trova in un ambiente tranquillo e verde del comune di Tinjan. Il concetto della casa è il seguente ed è stato realizzato per offrire un connubio di comfort e funzionalità: ingresso, toilette, locale tecnico con caldaia centrale e sistema idraulico per la distribuzione dell’acqua calda, corridoio che separa la zona notte dalla zona giorno; sul lato destro della casa si trovano 3 camere da letto di 17-18 m2, ciascuna con anticamera, zona guardaroba e bagno privato di 5 m2. Sul lato sinistro della casa si trova il soggiorno di 28 m2, la cucina e la zona pranzo di 24,75 m2, il tutto in un unico ambiente aperto con vista sulla terrazza, la piscina e il verde. Accanto alla cucina si accede alla cucina estiva coperta di 22 m2. La piscina di 42 m2 è rivestita con ceramica chiara e di qualità ed è circondata da un piacevole solarium attrezzato con doccia esterna e toilette. La casa viene affittata completamente arredata e pronta per essere abitata (l’arredamento è in arrivo). Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e tradizionale costruzione istriana, adatta per la vita familiare ma anche come casa di lusso per le vacanze o per l’affitto turistico di alta categoria. Gli investitori (ing. edile e ing. geometra) hanno prestato particolare attenzione a ogni dettaglio per garantire la massima qualità di questa proprietà. - Classe energetica A+ – il più alto livello di efficienza energetica - Murature esterne: mattoni spessi 25 cm + 15 cm di isolamento aggiuntivo - Rivestimento in pietra naturale proveniente dalla cava di Pazin, un lavoro unico di maestri scalpellini locali - Vetri tripli con elevata isolamento termico e acustico - Grandi porte scorrevoli per balconi (fino a 3,5 m) con soglia bassa in alluminio - Porte interne: insonorizzate, color rovere - Persiane in alluminio e porta d’ingresso antieffrazione in alluminio - Davanzali in pietra Comfort e tecnologia: - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Internet in fibra ottica con copertura WiFi su tutta la proprietà - Riscaldamento a pavimento elettrico in tutti i bagni e nelle stanze con termostato individuale - Pompa di calore Mitsubishi per riscaldamento e raffrescamento di tutti gli ambienti - Ogni stanza è dotata di aria condizionata indipendente - Prese per TV, telefono e internet in tutte le stanze - Sanitari e arredamento di alta qualità tedeschi - Numero sufficiente di prese e interruttori – funzionalità senza compromessi Spazi esterni: - Giardino curato con sistema di irrigazione automatico - Cucina estiva e zona lounge rivestite in pietra, ideali per momenti di convivialità - Privacy, tranquillità e ambiente naturale incontaminato Proprietà che offre più dei metri quadrati – offre stile, sicurezza e un’autentica sensazione di casa. Il comune di Tinjan è famoso per la tradizione dei salumi istriani e per la vicinanza al mare e a città come Pazin, Pola e Rovigno. Per ulteriori informazioni, foto aggiuntive e organizzazione visite, non esitate a contattarci. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.