1.250.000 € - SVETI LOVREČ PAZENATIČKI Casa REC-ID 1261174

In vendita questa imponente villa di alta categoria, situata in un ambiente tranquillo e gradevole, a pochi minuti di auto da Rovinj e Vrsar. Con una superficie totale di 460 m2, più ulteriori 50 m2 di piscina con jacuzzi integrata, rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno, eleganza senza tempo e totale privacy. Si trova su un ampio terreno di 1.280 m2, recintato da un tradizionale muro a secco e circondato da ulivi secolari, dove la pietra istriana, i caldi dettagli in legno e materiali di alta qualità sono accuratamente armonizzati in ogni fase della costruzione. La villa si sviluppa su tre piani funzionalmente progettati per il massimo comfort. Al piano terra si trova un’area relax, una zona spa con palestra, sauna, jacuzzi e doccia, una autentica taverna con camino e uscita sulla terrazza, una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e una stanza aggiuntiva per il riposo che può essere riconvertita secondo necessità. Al primo piano si trova l’ingresso, tre ampie camere da letto con bagni privati, un elegante soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con uscita su solarium e piscina. Il secondo piano è riservato alla camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio. La villa dispone complessivamente di 4 camere da letto, 6 bagni e 2 ulteriori servizi igienici. - Certificato energetico A - Struttura in cemento armato, blocchi di laterizio, isolamento esterno in lana di roccia (10 cm) - Altezza soffitti 2,75 m - Infissi con triplo vetro (tonalità noce) - Ceramica italiana NORDIK TILE e parquet di rovere di prima qualità - Pompa di calore DAIKIN, climatizzatori in tutti gli ambienti (11 unità) - Sistema antincendio, allarme e videosorveglianza - Cortile con due ingressi e 5 posti auto (3 coperti) - Doccia esterna, sistema di irrigazione, 8 ulivi di 60–70 anni. Il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e autentico ambiente istriano la rende la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, sia per uso personale sia come investimento nel segmento turistico di alta categoria.