150.000 € - MEDULIN Appartamento REC-ID 1215415

Medulin - Appartamento completamente attrezzato al piano terra con loggia spaziosa In vendita un appartamento modernamente arredato situato al piano terra di un nuovo edificio residenziale nel tranquillo paese di Medulin, ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale. L'appartamento ha una superficie utile netta di 50,10 m² (superficie totale di 53 m²) ed è in vendita completamente arredato e pronto per essere abitato. Descrizione degli ambienti: L'appartamento è composto da un corridoio, bagno, una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo e una spaziosa loggia di 12 m². Gli infissi in alluminio con tapparelle in alluminio con apertura/chiusura automatica garantiscono un aspetto moderno e funzionalità. L'appartamento è orientato a ovest, pieno di luce naturale e il riscaldamento è assicurato da un condizionatore d'aria e un radiatore elettrico in bagno. I rivestimenti sono in pietra, ceramica e laminato, che conferiscono all'ambiente un aspetto elegante. Caratteristiche tecniche: L'edificio è di nuova costruzione, l'appartamento ha i propri contatori di elettricità e acqua ed è collegato alla rete fognaria. È presente una rete ottica fino all'edificio, e l'appartamento utilizza Internet HT, garantendo un accesso a Internet di qualità e stabile. Il parcheggio è garantito all'interno del perimetro dell'edificio, offrendo ulteriore praticità per i proprietari. Documentazione legale e tecnica: L’appartamento è formalmente registrato nei registri fondiari come “konoba” (cantina), anche se è stato utilizzato come appartamento (composto da corridoio, bagno, cantina, ripostiglio e loggia di 50,10 m²). Durante la costruzione, l’investitore ha realizzato più unità abitative di quanto previsto e quattro appartamenti al piano terra sono stati iscritti nei registri come cantine. Ognuna di queste unità dispone del proprio contatore di elettricità e acqua. L’edificio è dotato di regolare permesso di costruzione e di agibilità, la proprietà è libera da vincoli e l’attestato energetico è in fase di rilascio. Il proprietario ha acquistato l’appartamento per uso vacanze e l’ha utilizzato regolarmente. Il prezzo richiesto è adeguato al fatto che l’immobile è registrato come cantina – altrimenti il prezzo sarebbe sensibilmente più alto. Vantaggi della posizione: Medulin è un paese affascinante nel sud dell'Istria, noto per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questo pittoresco luogo offre numerose spiagge bellissime, mare cristallino e lungomare ideali per il relax e la ricreazione. A Medulin troverete un vivace lungomare con numerosi ristoranti, caffè e negozi dove potrete gustare la cucina locale e godervi un'atmosfera rilassata. Medulin è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il resto dell'Istria, con città storiche come Pola, Rovigno e Parenzo nelle vicinanze, rendendo questa posizione molto attraente. Destinazione: Questo appartamento è ideale per una residenza permanente o occasionale, vista l'ottima posizione e l'interno completamente attrezzato. La vicinanza al mare, la posizione tranquilla e l'alta qualità delle finiture lo rendono un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà in Istria. Commissione d’agenzia: La commissione d’agenzia è del 3% + IVA.