321.000 € - POMER Terreno REC-ID 1215822

ISTRIA, POMER - Terreno edificabile a 100 m dal mare con vista panoramica e possibilità di costruire una villa al primo piano Vi presentiamo con orgoglio una rara opportunità di investimento a Pomer: un terreno edificabile di alto valore a soli 100 metri dal mare. Si trova in una posizione leggermente elevata, che gli conferisce una vista permanente e libera sul mare, e le possibilità di costruzione rendono questo terreno ideale per la realizzazione della vostra futura casa o proprietà turistica di lusso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: * Superficie e edificabilità: terreno in zona edificabile, possibile costruzione di un edificio indipendente al primo piano (piano terra + primo piano) con una costruzione massima del 30%, superficie del terreno 738 m2 * Accesso e infrastrutture: accesso privato da una strada asfaltata, elettricità in fase di realizzazione, acqua a 5 m, fognatura prevista a 6 m dal terreno. * Vista e posizione: la posizione leggermente elevata offre una vista spettacolare e permanente sul mare e sulla zona circostante. POSIZIONE E DINTORNI: Il terreno si trova in una zona tranquilla di Pomer, vicino a spiagge ben curate e lungomare (3-5 minuti a piedi). Il comune prevede un ulteriore sviluppo della costa, che aumenterà ulteriormente il valore degli immobili nella zona. Pomer è nota per il suo porto turistico sicuro in una baia protetta, ideale per i proprietari di imbarcazioni. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, un mercato, una scuola, ristoranti e tutti i servizi per una piacevole vita familiare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Proprietà effettiva 1/1, senza vincoli * Documentazione completa sullo scopo e sulle possibilità di costruzione disponibile presso l'agenzia * Progetto preliminare di costruzione incluso nel prezzo - scaricabile come linea guida * Possibilità di acquistare ulteriori terreni limitrofi con caratteristiche simili Ottimi collegamenti di trasporto: * Medolino - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura e Capo Kamenjak - 9 min * Pola - 14 min * Aeroporto di Pola - 13 min (superstrada) * Y istriana - 11 min (superstrada) Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per costruire una villa privata con piscina o per sviluppare un progetto turistico di lusso in una delle località più ambite dell'Istria meridionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja