445.000 € - ŠTOKOVCI Casa REC-ID 1216733

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una casa autentica con piscina, attualmente in costruzione, con data di completamento prevista per la fine del 2025. Si trova nella cittadina di Čabrunići, vicino a Sanvincenti. Sanvincenti è una città situata nella parte centro-meridionale dell'Istria, a metà strada tra Pola e Pisino. Questa città rinascimentale è una delle perle istriane, con una ricca offerta turistica e numerosi eventi che si svolgono nei suoi centri storici. Il simbolo della città stessa è la piazza rinascimentale Placa con il castello Morosini-Grimani, sede di numerosi eventi culturali. È anche nota per la sua splendida natura, i boschi e i vigneti. Il terreno di 614 m² è circondato su due lati da muri a secco e si trova in una strada senza uscita alla fine del paese, garantendo così la tranquillità e la sicurezza del quartiere. La casa è in costruzione e ha una superficie di 111 m². La casa è progettata come una combinazione di moderne costruzioni moderne e autentiche case in pietra istriana, con tutti i comfort e i vantaggi di oggi. Al piano terra della casa, la zona giorno è concepita come un open space: soggiorno, sala da pranzo (l'altezza del soffitto nel soggiorno e nella sala da pranzo è di 5 m) e cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna e ci sono 2 camere da letto e un bagno. Sono previsti il riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore e un camino nel soggiorno, mentre il raffrescamento è garantito dall'aria condizionata in tutte le stanze. Gli infissi esterni sono in PVC con profili DECEUNINCK/ELEGANT a sei camere, colore antracite, vetro triplo strato, ferramenta MACO, pareti alzanti-scorrevoli HST. La terrazza esterna piastrellata è di 23 m², la piscina esterna con le relative attrezzature è di 28 m² e sono previsti due posti auto. Per la casa è stato rilasciato un permesso di costruire definitivo, tutti i contributi per le utenze e gli allacciamenti sono stati pagati. Nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono case di gente del posto e case per le vacanze, quindi la casa è ideale per godere dei vantaggi offerti da un tranquillo villaggio istriano o per gli investitori che possono generare un reddito eccellente dall'affitto di una casa per le vacanze. Spiaggia, mare: 15 km Aeroporto di Pola: 20 km Rovigno: 25 km Monaco di Baviera, Vienna: 580 km Lubiana: 190 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr