315.000 € - PRIVLAKA Casa REC-ID 1221464

In una posizione tranquilla e riservata nel cuore di Privlaka, a pochi passi dalle spiagge sabbiose ben curate, si trova questa casa indipendente con un grande potenziale, sia per la vita familiare che come investimento per il futuro turistico. La proprietà si trova su un ampio terreno di 571 m², circondato dal verde, e la casa stessa ha 151 m² di superficie abitabile. L'interno è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo, bagno e quattro comode camere da letto, mentre il seminterrato dispone di un'ampia cantina, che può essere trasformata in taverna, area benessere e molte altre possibilità. C'è anche un ampio ripostiglio accanto alla casa, e il cortile offre spazio sufficiente per un giardino, un parco giochi per bambini, una cucina estiva o una piscina. Il valore speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione: una strada tranquilla, a soli 150 metri dal mare, vicino a tutti i servizi di base e ottimi collegamenti con le città di Zara e Nin, che la rendono la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra la tranquillità quotidiana e la disponibilità dei servizi urbani. La città di Nin, con la sua ricca storia e le sue calde lagune sabbiose, è raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre Zara, il capoluogo della regione, è facilmente raggiungibile, con tutti i comfort della vita moderna, il patrimonio culturale e le rotte aeree internazionali dall'aeroporto di Zemunik. La casa è collegata alla rete idrica cittadina e la rete fognaria è disponibile in strada. La documentazione è in regola, incluso un permesso d'uso rilasciato sulla base di una soluzione legale risalente a prima del 1968. Gli allacciamenti elettrici e idrici sono già attivi, e sono presenti anche una cisterna e un pozzo, che consentono flessibilità e sostenibilità nell'uso. Sebbene la casa richieda degli adattamenti, questo stesso fatto apre le porte a un'ampia gamma di possibilità: che si desideri ristrutturare l'edificio esistente trasformandolo in un'affascinante villa dalmata, ampliarlo in un moderno edificio a più piani con diversi appartamenti (con la possibilità di costruire un piano terra, due piani e una mansarda), o sviluppare un progetto di affitto turistico, le condizioni urbanistiche lo consentono. È possibile edificare fino al 35% della superficie del lotto ed è prevista anche la costruzione di un edificio con un massimo di cinque unità abitative, con posti auto prescritti. Privlaka è un luogo sempre più riconosciuto sia dagli acquirenti nazionali che dai turisti stranieri, per il suo ambiente naturale, l'atmosfera familiare e la vicinanza al mare. Ideale per pensionati in cerca di pace e sole, ma anche per investitori che sanno riconoscere il potenziale di una microlocalità che combina tutto: natura, infrastrutture e connettività. Vicinanza a spiagge e lungomare: Spiaggia più vicina - 150 m Principali spiagge sabbiose di Privlaka (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - entro un raggio da 1 a 3 km Passeggiate in riva al mare si estendono per chilometri lungo la costa, ideali per passeggiate mattutine, jogging, ciclismo o relax al tramonto. Vicinanza alle saline di Nona, un fango termale curativo utilizzato da decenni per scopi terapeutici e di benessere, vicinanza alle attrazioni culturali di Nona e Zara. Diversi percorsi ricreativi, tra cui quelli per equitazione, jogging e ciclismo. Ulteriori servizi di base nel raggio di 200-500 m: negozi, asilo e scuola, ufficio postale, farmacia, bancomat, ristoranti e bar. Distanze significative: Aeroporto di Zara (Zemunik) 30 km Aeroporto di Spalato 135 km Zara 22 km Spalato 150 km Zagabria 300 km Lubiana 310 km Vienna 620 km Monaco di Baviera 720 km Milano 730 km Budapest 620 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-28