315.000 € - PRIVLAKA Дом REC-ID 1221464

В тихом и уединенном месте в самом сердце Привлаки, всего в нескольких шагах от благоустроенных песчаных пляжей, расположен этот отдельно стоящий дом с большим потенциалом – как для семейной жизни, так и для инвестиций в туристическое будущее. Дом расположен на просторном участке площадью 571 м², окруженном зеленью, а сам дом имеет жилую площадь 151 м². Внутри расположены прихожая, кухня со столовой, ванная комната и четыре комфортабельные спальни, а в подвале – большой погреб, который можно переоборудовать в таверну, оздоровительный центр и многое другое. Рядом с домом есть просторная кладовая, а во дворе достаточно места для сада, детской площадки, летней кухни или бассейна. Особая ценность этого дома заключается в его расположении: тихая улица, всего в 150 метрах от моря, рядом со всеми необходимыми удобствами и отличным транспортным сообщением с городами Задар и Нин, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет идеальный баланс между повседневной тишиной и доступностью городских удобств. Город Нин с его богатой историей и тёплыми песчаными лагунами находится всего в нескольких минутах езды, а Задар, региональный центр, – в непосредственной близости – со всеми удобствами современной жизни, культурным наследием и международными авиалиниями из аэропорта Земуник. Дом подключен к городскому водопроводу, а канализация проходит по улице. Вся документация в порядке, включая разрешение на эксплуатацию, выданное на основании решения суда, принятого до 1968 года. Электричество и вода уже подключены, а также есть цистерна и колодец, что обеспечивает гибкость и экологичность использования. Хотя дом требует адаптации, именно это открывает широкие возможности: отремонтировать существующее здание в очаровательную далматинскую виллу до современного многоэтажного дома с несколькими квартирами (с возможностью надстройки первого этажа, двух этажей и мансарды) или реализовать проект туристической аренды – градостроительные условия это позволяют. Возможно застроить до 35% площади участка, а также планируется строительство здания с пятью жилыми единицами, с предписанными парковочными местами. Привлака - это место, которое все больше узнается как отечественными покупателями, так и иностранными туристами - благодаря своей естественной атмосфере, семейной атмосфере и близости к морю. Идеально подходит для пенсионеров, ищущих тишину и солнце, а также для инвесторов, которые знают, как распознать потенциал в микролокации, которая сочетает в себе все: природу, инфраструктуру и связь. Близость к пляжам и набережным: Ближайший пляж - 150 м Главные песчаные пляжи Привлаки (Сабунике, Билотиняк, Шкрапавац) - в радиусе 1-3 км Набережные у моря тянутся на километры вдоль побережья - идеально подходят для утренних прогулок, пробежек, езды на велосипеде или отдыха на закате. Близость к Нинским соляным озерам, целебной термальной грязи, которая десятилетиями используется в терапевтических и оздоровительных целях, близость к культурным достопримечательностям Нина и Задара. Различные прогулочные маршруты, в том числе для верховой езды, бега трусцой и езды на велосипеде. Дополнительные основные удобства в радиусе от 200 до 500 м: магазины, детский сад и школа, почта, аптека, банкомат, рестораны и кафе. Значительные расстояния: Аэропорт Задар (Земуник) 30 км Аэропорт Сплита 135 км Задар 22 км Сплит 150 км Загреб 300 км Любляна 310 км Вена 620 км Мюнхен 720 км Милан 730 км Будапешт 620 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-28