690.000 € - ROVINJ Casa REC-ID 1222649

Moderna villa istriana con piscina, tranquillità e vista sul verde — vicino a Rovigno Nel cuore del paesaggio istriano, a pochi minuti di auto da Rovigno e dal Canale di Leme, è in vendita un’elegante villa a piano terra che unisce architettura contemporanea, comfort e totale privacy. Situata su un lotto con vista aperta sul verde, questa proprietà offre la perfetta armonia tra design moderno e ambiente naturale. La villa è stata costruita nel 2024 e si estende su circa 140 m² di superficie netta, su un terreno di 550 m², con ulteriori 200 m² di giardino. Il concetto a piano terra consente un uso semplice e confortevole degli spazi — senza scale, con particolare attenzione alla luce, all’aria e alla connessione tra interni ed esterni. All’interno ci sono tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina. Le pareti in vetro aprono lo spazio verso la terrazza coperta e la piscina, creando una sensazione di continuità tra interno ed esterno. L’area esterna è progettata per il completo relax e piacere: piscina riscaldata, solarium esposto a sud, terrazza coperta con barbecue e giardino curato con ulivi e piante mediterranee. La qualità costruttiva e l’equipaggiamento tecnico soddisfano standard elevati: struttura in cemento armato, muri in mattoni, facciata Demit spessa 12 cm, serramenti di qualità e climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti. La villa è predisposta per il riscaldamento a pavimento, con possibilità di installare una pompa di calore. Allacciamenti: acqua ed elettricità, sistema di scarico tramite fossa settica. L’immobile possiede il permesso di utilizzo e documentazione di proprietà regolare (1/1). Questa villa è la scelta ideale per chi desidera godere di pace, natura e sole, rimanendo vicino al mare, ai contenuti culturali e al fascino di Rovigno. Caratteristiche principali: Anno di costruzione 2024 Superficie netta villa ca. 140 m² Terreno 550 m² + ulteriori 200 m² di giardino Tre camere da letto e due bagni Soggiorno open-space con zona pranzo e cucina Ampie pareti in vetro, abbondanza di luce naturale Piscina riscaldata e solarium esposto a sud Terrazza coperta con barbecue e sala da pranzo estiva Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti Predisposizione per riscaldamento a pavimento (possibilità pompa di calore) Facciata Demit 12 cm Serramenti di qualità Acqua, elettricità, fossa settica Permesso di utilizzo e proprietà 1/1 Parcheggio privato Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Questa villa vi aspetta — un connubio di comfort moderno, autenticità istriana e totale tranquillità.