194.000 € - NOVALJA Terreno REC-ID 1227765

Terreno in vendita con progetto preliminare – Novalja, isola di Pag In vendita terreno edificabile interessante a Novalja con progetto preliminare per una villa familiare indipendente di lusso con cantina, piano terra e primo piano. Il terreno si trova in ottima posizione, a soli 650 metri dal lungomare e dal mare, e a 450 metri dal centro commerciale – ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento turistico. DATI PRINCIPALI - Superficie del terreno: 568 m2 - Destinazione d’uso: zona residenziale – edificazione individuale - Tipologia dell’immobile: edificio residenziale indipendente (PT+1) - Superficie lorda dell’edificio (SLP): 309,73 m2 - Superficie di pianta (SP): 113,43 m2 - Superficie utile netta: 246,80 m2 - Numero di piani: cantina + piano terra + primo piano - Altezza massima: 6,5 m INFRASTRUTTURA E SISTEMAZIONE - Garantito accesso carrabile e pedonale - 4 posti auto (2,5 × 5,0 m) - Aree verdi: 246 m2 (43% del lotto) - Sistemato secondo il vigente piano urbanistico del comune di Novalja - Strada tranquilla, vicinato ordinato, vicinanza a tutti i servizi DESCRIZIONE DEL PROGETTO PRELIMINARE Il progetto prevede una villa familiare moderna con ampio soggiorno al piano terra e tre camere da letto al primo piano. Nella cantina sono previsti una taverna, una enoteca, una palestra, una sauna e una stanza tecnica – ideale per relax e ricreazione. Ampie terrazze, balconi coperti e pergolati offrono un ulteriore senso di comfort e connessione con l’ambiente circostante. Sono previste tre varianti di design architettonico, dalla facciata bianca moderna alla combinazione di pietra e metallo, permettendo una personalizzazione dello stile secondo le preferenze dell’investitore. IDEALE PER Acquirenti che cercano: - terreno con documentazione progettuale e urbanistica completa - una posizione tranquilla vicino al centro e al mare - possibilità di realizzazione veloce di una villa di lusso a Pag Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore domanda o per visite all’immobile.