145.500 € - ŠIŠAN Casa REC-ID 1228827

Sissano, autentica casa in pietra istriana da ristrutturare A pochi minuti di auto da Pola, nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Sissano, è in vendita una tradizionale casa in pietra situata su un terreno di 284 m². La proprietà è in parte collegata a una casa adiacente, come tipico dell’architettura istriana. La casa è composta da piano terra e primo piano, ciascuno con una superficie di 28 m², mentre la mansarda può essere trasformata in uno spazio abitativo aggiuntivo mediante la realizzazione di un nuovo accesso. I piani sono collegati da una scala interna in legno, mentre non è ancora presente la scala che porta alla mansarda. La casa si trova nello stato originale e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e visione. L’allacciamento all’acqua è già disponibile, mentre quello all’elettricità è stato approvato; il costo per la sua realizzazione (circa 1.300 €) e l’installazione dell’armadietto elettrico sono a carico dell’acquirente. Attualmente non ci sono bagno, WC o fossa settica, quindi questi lavori devono essere previsti nel processo di ristrutturazione. Il cortile rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo la possibilità di creare un giardino privato, un’area relax o uno spazio per trascorrere momenti all’aperto. C’è inoltre spazio sufficiente per ampliare l’edificio, previa richiesta di un permesso di costruzione. La casa dispone già del certificato di agibilità, che semplifica e rende più sicuro il processo di ricostruzione e consente l’acquisto tramite mutuo ipotecario bancario. Sissano offre un ambiente tranquillo e l’atmosfera autentica di un villaggio istriano, mentre il mare e le splendide spiagge si trovano a circa quattro chilometri di distanza. La vicina Pola offre una ricca offerta culturale e turistica e tutti i servizi necessari per vivere comodamente tutto l’anno. Questa casa tradizionale in pietra, costruita con materiali naturali, rappresenta un’eccellente opportunità per creare un rifugio personale o un progetto turistico in una zona attraente e ricercata dell’Istria meridionale. Ideale per chi cerca una proprietà con carattere e grande potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a vostra disposizione.