450.000 € - MOMJAN Terreno REC-ID 1234246

ISTRIA, MOMJAN - Terreno edificabile con vista panoramica e edifici in pietra Momjan è una pittoresca cittadina istriana ricca di storia, abitata fin dalla preistoria. Situata su colline circondate da vigneti, è nota per la sua eccellente Malvasia e per l'apprezzato Moscato. Qui, natura, tradizione e uno stile di vita tranquillo si fondono armoniosamente. La zona è ricca di passeggiate, strade del vino e riserve di caccia, mentre la cucina locale e la calda ospitalità creano un ambiente ideale per il relax e lo sviluppo del turismo rurale. L'agenzia immobiliare Dux presenta con orgoglio un terreno edificabile estremamente attraente, raramente disponibile sul mercato. La superficie totale di 2649 m² di terreno edificabile offre un potenziale straordinario e ciò che lo rende speciale è la splendida vista panoramica sulla dolce natura istriana. Il terreno ospita diversi ruderi in pietra autentici, registrati prima del 1968, che insieme costituiscono circa 800 m² di superficie abitabile. Questa proprietà ha già ottenuto il permesso di costruire per la costruzione di un hotel con sei spaziose camere da letto con bagno, un ampio ristorante, una cucina professionale, ripostigli ausiliari e servizi igienici. Tutte le spese condominiali sono state pagate, il che consente al futuro proprietario di iniziare immediatamente l'adattamento degli edifici esistenti. In un ulteriore edificio indipendente è prevista la costruzione di un centro benessere con saune e altri servizi per un'atmosfera di vacanza completa. L'ampliamento del terreno offre spazio sufficiente per la realizzazione di vari servizi esterni o per la costruzione di altre due ville indipendenti con piscina, dalle quali si godrebbe di una vista altrettanto incantevole sulle colline e sul verde circostante. Il terreno è già dotato di allacciamenti elettrici, idrici e fognari, ed è accessibile da due lati. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento e una combinazione di autentica architettura istriana, posizione superba e documentazione di progetto già pronta che consente la rapida realizzazione delle vostre idee. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja