450.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1235648

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine in pietra, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola la destinazione perfetta per le vacanze e la vita quotidiana. Kaiser Immobilien presenta un bellissimo appartamento di 45 m² situato al primo piano di un autentico edificio in pietra nel cuore del centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara: prima fila sul mare. Entrando nell'appartamento, si accede al corridoio da cui, subito a destra, si trova la prima camera da letto, arredata in modo confortevole con un letto matrimoniale e una finestra che si affaccia su un romantico vicolo rovignese circondato da tradizionali case in pietra, creando un'atmosfera suggestiva di tipica vita mediterranea. Proseguendo attraverso il corridoio, si accede alla zona giorno, che coniuga in modo naturale funzionalità e il fascino dell'architettura del centro storico. Il soggiorno offre una splendida vista su Rovigno. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura elettrico Candy, forno Zanussi e frigorifero Candy con congelatore. Il tavolo da pranzo con quattro sedie è posizionato in modo da consentire una piacevole cena con la luce del giorno che inonda l'ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Dalla zona giorno si accede a un altro corridoio che conduce a un WC separato, e subito dopo si trova un bagno dotato di doccia, WC e attacco per la lavatrice, che contribuisce ulteriormente alla praticità della vita quotidiana. In fondo al corridoio si trova la seconda camera da letto, uno spazio intimo e tranquillo le cui finestre incorniciano una vista sul mare. L'appartamento è riscaldato da termosifoni elettrici e l'aria condizionata non è necessaria grazie alla piacevole temperatura estiva garantita dalla sua posizione nel centro storico. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in ceramica che ne facilitano la manutenzione, mentre l'immobile necessita di piccoli lavori di ristrutturazione. Gli infissi in legno sono realizzati secondo le normative della città di Rovigno e sottolineano il carattere autentico di questo ambiente storico. Sebbene l'appartamento non disponga di un parcheggio privato, il suo valore è ulteriormente accresciuto dal fatto che si trova in un antico edificio in pietra con diversi appartamenti, che dispone di una terrazza comune al piano terra con accesso diretto al mare. Questa rara comodità rende l'appartamento ancora più speciale e offre un'insostituibile sensazione di vita mediterranea. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chiunque cerchi una combinazione unica di fascino storico, vicinanza al mare e l'attrattiva del centro storico di Rovigno. Con un affitto fisso per quasi tutto l'anno e una posizione perfetta per una residenza estiva, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra investimento e divertimento. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 90 m Negozio - 350 m Mercato: 300 m Punti di riferimento: 10 m Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m Mare - 1 m Spiaggia - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parcheggio - 650 m Ufficio postale - 800 m Müller - 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-187 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/