1.075.500 € - UMAG Casa REC-ID 1236138

Villa di Lusso a Schiera – Esclusiva Nuova Costruzione a 180 m dal Mare (1ª fila al mare) In una posizione estremamente attraente nei dintorni di Umago, quasi in prima fila al mare, è in vendita un complesso residenziale esclusivo composto da 6 unità separate. Si tratta di un progetto raro sul mercato – con una delle viste mare più belle di questa parte dell’Istria. Descrizione del Progetto Ogni villa a schiera è concepita come un’unità indipendente su tre livelli (pianterreno + 2 piani) con ingresso diretto e posti auto privati. I piani sono collegati tramite scala interna e la disposizione attentamente progettata offre massimo comfort e privacy. Distribuzione e Dotazioni di Ogni Unità S3 - 238,98 m² Pianterreno • Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo • Grande loggia coperta + terrazza scoperta • Accesso al giardino privato • Bagno con doccia • Ripostiglio interno sotto le scale • Ripostiglio esterno (ideale per biciclette) • Parcheggio per 2 auto con pergola (possibilità di tenda o verde) • Predisposizione per jacuzzi esterna + possibilità di installazione • Possibilità di installare un barbecue esterno Primo Piano • Tre camere da letto • Due bagni • Loggia condivisa da due camere Secondo Piano – Wellness Privato • Ampia camera matrimoniale con uscita sulla loggia • Bagno • Jacuzzi interno con lettini • Sauna finlandese • Vista mare panoramica aperta • Concetto di oasi wellness privata di altissimo livello Dotazioni Tecniche e Standard • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore • Aria condizionata in ogni stanza (unità esterna sul tetto) • Possibilità di riscaldamento tramite clima e pavimento radiante • Controllo del riscaldamento tramite Wi-Fi • Serramenti in alluminio con triplo vetro (prevalentemente scorrevoli) • Tapparelle in alluminio elettriche + zanzariere • Porta d’ingresso: porta blindata in alluminio di alta qualità • Sistemi di sicurezza: protezione antieffrazione, videosorveglianza, evacuazione fumi • Predisposizione per impianto fotovoltaico • Videocitofono, impianti telefonici, antenne terrestri e satellitari • Facciata parzialmente rivestita in pietra naturale secondo le visualizzazioni 3D Classe Energetica: A+ L’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare. Data prevista di consegna: 30/05/2027. Gentili clienti, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, base per tutte le ulteriori attività relative all’acquisto e al pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare. L’agenzia “ART LIVING REAL ESTATE”, come mediatore autorizzato, addebita una provvigione del 3% + IVA al momento della firma del Preliminare o del Contratto di Compravendita. NOTA: Non rispondiamo per eventuali errori nella descrizione degli immobili, pur cercando di essere il più precisi possibile. CODICE AGENZIA: 1493