3.000.000 € - SENJ Locale commerciale REC-ID 1236547

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: lussuoso hotel di nuova costruzione A+ con ristorante, in una posizione privilegiata sul mare. In una posizione eccezionalmente attraente, nelle immediate vicinanze del mare, si trova questo splendido hotel di nuova costruzione, che rappresenta una rara opportunità di rilevare un'attività consolidata e altamente redditizia. Costruito nel 2020 dalla rinomata società GP Krk, questo immobile è sinonimo di massima qualità, lusso e straordinario potenziale di investimento. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'hotel si estende su un'imponente superficie utile di 1.150 m², situata su un terreno di 558 m². L'immobile ha una certificazione energetica A+, che garantisce costi di manutenzione minimi. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato, dalle ceramiche Marazzi e Caesar ai serramenti con isolamento acustico e termico superiore e una facciata termica. STRUTTURE E DISPOSIZIONE: Piano terra - Ristorante: Al piano terra si trova un ristorante superbamente attrezzato con una capacità di 170 posti a sedere. Si compone di interni eleganti e di una splendida terrazza esterna con vista sul mare. Sistemazione (2 piani + mansarda): L'hotel offre 15 camere lussuosamente arredate, ognuna con il proprio bagno moderno. Le camere sono arredate secondo i più alti standard per offrire il massimo comfort. È presente anche un ascensore per il secondo piano. Seminterrato - Discoteca: Sotto l'hotel si trova una discoteca completamente attrezzata con una capacità di 220 posti a sedere. Questo spazio offre un enorme potenziale e può essere facilmente convertito in un'area benessere e spa, una sala conferenze o servizi aggiuntivi. Locali ausiliari: La struttura comprende tutti i locali tecnici e ausiliari necessari come deposito, lavanderia, stireria e altro ancora. ATTREZZATURE E COMFORT DI ALTA QUALITÀ: Riscaldamento e raffreddamento: Sistema moderno ed efficiente che combina riscaldamento solare, riscaldamento a pavimento, elettricità e aria condizionata in tutte le camere. Parcheggio: Parcheggio privato per 20 auto, protetto da una rampa. Accessibilità: La struttura dispone di una rampa per disabili. Sicurezza: Dotato di sistema di allarme, videocitofono e porte di sicurezza. Completamente arredato: L'hotel viene venduto completamente arredato e dotato di mobili e materiali di alta qualità, pronto per essere occupato immediatamente. POTENZIALE E OPPORTUNITÀ COMMERCIALE: Questa proprietà è più di un semplice edificio: è un'attività commerciale completa e consolidata con un'eccellente reputazione. Il proprietario offre opzioni flessibili per un nuovo acquirente: Opzione di partnership. Assistenza nell'avvio e nel rilevamento dell'attività. Possibilità di rilevare il personale professionale esistente. Potenziale di conversione: Grazie alla sua struttura, all'ascensore e alla posizione, la proprietà è ideale anche per la conversione in una residenza di lusso per anziani e disabili. POSIZIONE: Situato in una posizione privilegiata sul mare, l'hotel offre un facile accesso a spiagge, lungomare e tutte le attrazioni turistiche. La vicinanza alle principali strade garantisce un facile accesso per gli ospiti. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di una nuova proprietà di alta qualità in una posizione privilegiata con molteplici opportunità commerciali. Tutta la documentazione è in regola (certificato di proprietà, permesso di costruire e di utilizzo). La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/